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兩限房可以出租嗎 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！
不可以。兩限房出租是不合法的。因?yàn)?，兩限房與經(jīng)適房、廉租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請資格，所以說，兩限房醉好不要出租。
兩限房是以低價(jià)出售，主要目的是為了解決老百姓的實(shí)際居住問題，如果將海南房子出租，那么，兩限房就變了味道。再者如果有人舉報(bào)，有關(guān)部門將對該房屋進(jìn)行重新核實(shí)，有可能作出收回兩限房的處理?？偟膩碚f，兩限房出租是不合法的。
各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。
1、未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建房屋不能租：有的開發(fā)商或房屋人急功近利，甚至將未經(jīng)相關(guān)竣工驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租：產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。
3、沒有房屋證件的房屋也不能租：要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持三亞市房產(chǎn)證件及其它有關(guān)三亞房地產(chǎn)證件到三亞房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。
4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將房屋在轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。
5、屬于違章建筑不能租。不但規(guī)劃部門要對其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門因其無產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進(jìn)行處罰。
三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。，海南三亞市新房
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