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按揭房能抵押?jiǎn)?海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣買房無小事，因?yàn)槿齺啚迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

按揭房能抵押貸款，由于按揭房是首次貸款，再次抵押貸款是二次抵押貸款了，不過現(xiàn)在的銀行大部分都可以申請(qǐng)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，不過要符合二次貸款的要求，比如在首次貸款中沒有逾期記錄，而且產(chǎn)權(quán)要清晰。

1、通過銀行辦理：建議首先找可以辦理二次抵押的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)。申請(qǐng)?zhí)峤煌ㄟ^后，銀行需要貸款者提供貸款所需資料，資料審核通過之后，就可以和銀行簽訂二次抵押貸款的合同并辦理相關(guān)的合同公證手續(xù)。手續(xù)辦理完結(jié)之后，銀行就會(huì)在約定的日期發(fā)放貸款到提供的銀行卡上了。

2、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理：另外一種方式則是找明間貸款機(jī)構(gòu)辦理，通常情況下，民間貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款者提供的資料了解是否符合二次抵押貸款的條件，了解房屋的基本信息并對(duì)房屋實(shí)地考察，看看是否還有二次抵押的價(jià)紙。考察完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和貸款者商議房屋二次抵押的方案，確定具體的額度、利率、期限、服務(wù)費(fèi)等等。

雙方商議之后沒有異議，就可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了，合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和原件哦。辦理抵押登記完成后，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將海南三亞灣房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你。

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