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買房子交首付的時(shí)候需要注意什么 三亞新房，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

1、三亞市購房交首付前，三亞市購房者需要檢查開發(fā)商是不是具有預(yù)售許可證，這直接關(guān)乎著三亞房產(chǎn)證能否正常辦理，同時(shí)還需注意所選購的樓號(hào)是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。簽訂三亞市購房合同時(shí)，必須要用當(dāng)?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一印刷的三亞市購房合同文本，并按照規(guī)范填寫合同內(nèi)容。

2、檢驗(yàn)三亞市購房合同中所填寫的權(quán)利與義務(wù)能否對(duì)等，因?yàn)橛行╅_發(fā)商提供的三亞市購房合同事先就已填寫好了計(jì)劃，而且內(nèi)容大概都存在權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等的癥狀，一旦遇見這種情況，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商說明自己的方案，并規(guī)范開發(fā)商改合同。

3、如果房間面積是按照套內(nèi)建設(shè)面積進(jìn)行計(jì)算的，為了防止面積顯示誤差的情況，在合同中就要寫明面積顯示差異時(shí)如何解決，只有在合同中寫明出現(xiàn)該情況的解決方法，才能防止掉入三亞市購房陷阱中。

1、提交按揭貸款申請：如果三亞市購房者是買三亞市新房的話，大多數(shù)三亞市新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，三亞市購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果：等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對(duì)于三亞市購房者來說只要配合好就可以了，一般在三亞市購房者在提交好申請書之后，銀行會(huì)對(duì)三亞市購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，三亞市購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄三亞買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，三亞市購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，三亞市購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知三亞市購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，三亞市購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件三亞房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，海南三亞市樓盤。

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