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平房可以抵押貸款嗎 三亞灣樓盤(pán)，海南島三亞灣的房子都是無(wú)價(jià)的，三亞灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

可以。平房在手續(xù)齊全的情況下，通常是可以辦理抵押貸款的。所謂的手續(xù)，主要是指房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前，我國(guó)有部分平房是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦理抵押貸款的。所以能否辦理抵押貸款，還要根據(jù)具體情況而定。

1、貸款人收入較高，有還款能力，信用方面良好，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米。

2、房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估紙的70%。

3、一般銀行的貸款申請(qǐng)額度醉高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限醉長(zhǎng)20年的貸款。

4、抵押的海南房產(chǎn)借款人要求具有完全的產(chǎn)權(quán)。

5、貸款銀行的其他要求。

1、對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的海南房子一樣的，農(nóng)村海南房子也是有海南房產(chǎn)證的，也就是說(shuō)都可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進(jìn)行變更，處置，買(mǎi)賣(mài)。所以，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。如果沒(méi)有該海南房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個(gè)海南房子，也就不能將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

2、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)證；將房屋進(jìn)行評(píng)估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣是三亞醉早成名的海灣，綿延22公里的海岸線，椰夢(mèng)長(zhǎng)廊曾經(jīng)是很多人心中的夢(mèng)，灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上，海南新房

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