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海南房屋有貸款還可以抵押貸款嗎 海南房子，海棠灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海棠灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房屋有貸款可以抵押貸款，這種類型的貸款屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在大多數(shù)銀有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以只要符合二次抵押貸款條件就可以申請(qǐng)，比如說(shuō)首次抵押要還一段時(shí)間才可以申請(qǐng)、在還款期間沒(méi)有出現(xiàn)逾期情況，而借款人征信良好、有足夠強(qiáng)的還款能力等。

房屋二抵貸款的海南房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、海南房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估具有剩余價(jià)紙可做抵押、海南房產(chǎn)房齡不超過(guò)20年，同時(shí)還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個(gè)人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的海南房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。

房屋二抵貸款的利率一般是和海南房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國(guó)人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參考，結(jié)合實(shí)際情況浮動(dòng)執(zhí)行。目前海南房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率處于上浮狀態(tài)，由于海南房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2、用于房屋二抵貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人。

5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。

海棠灣樓盤(pán)排行

1、長(zhǎng)基聽(tīng)棠： 均價(jià)26000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）。

2、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)，

3、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，樓盤(pán)地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域。

4、藝海棠： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，藝海棠位于藝海棠，開(kāi)發(fā)商是海南中海三邦友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。

5、蘭海·美麗新海岸： 均價(jià)26000元/㎡，蘭海·美麗新海岸位于蘭?！っ利愋潞０?，開(kāi)發(fā)商是三亞安國(guó)海岸建設(shè)touzi有限公司。

6、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹(shù)林生態(tài)公園旁），醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院(5.4公里)三亞市中醫(yī)院(3.5公里)；

7、攬海聽(tīng)濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽(tīng)濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面），物業(yè)公司是世邦魏理仕。

8、珠江·儷豪： 均價(jià)42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號(hào)，樓盤(pán)特點(diǎn)，珠江儷豪為住戶提供一個(gè)放松、舒適、獨(dú)特和具有度假氛圍的居住環(huán)境，小區(qū)不完全依賴于外圍的海景，而在內(nèi)部創(chuàng)造一個(gè)內(nèi)部的花園、度假環(huán)境和吸引人的景觀視野，以此為住戶提供附加價(jià)紙和居住社區(qū)體驗(yàn)。。

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，綠化率40%。

10、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)色天香花園位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園，

海棠灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；海棠灣四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡海棠灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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