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海南房屋有貸款還可以抵押貸款嗎 海南房子，海棠灣房價不管是漲還是跌，有海棠灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋有貸款可以抵押貸款，這種類型的貸款屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在大多數(shù)銀有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以只要符合二次抵押貸款條件就可以申請，比如說首次抵押要還一段時間才可以申請、在還款期間沒有出現(xiàn)逾期情況，而借款人征信良好、有足夠強的還款能力等。

房屋二抵貸款的海南房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、海南房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價紙可做抵押、海南房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的海南房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。

房屋二抵貸款的利率一般是和海南房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參考，結(jié)合實際情況浮動執(zhí)行。目前海南房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率處于上浮狀態(tài)，由于海南房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風(fēng)險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2、用于房屋二抵貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人。

5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。

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