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海南三亞灣房屋建筑面積包含公攤面積嗎 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng),能用有限的錢,在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
建筑面積當(dāng)中是包括公攤面積的。在三亞灣房產(chǎn)測繪中,一共有三個(gè)面積分別是:套內(nèi)面積、公攤面積和建筑面積。它們之間的關(guān)系是:建筑面積=套內(nèi)面積+建筑面積。
公攤面積多少合適
1、小高層的公攤面積:小高層的三亞灣房子一般都是7到11的建筑,小高層具體的公攤情況還是需要來自于各樓盤自身的情況,如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下,小高層的公攤系數(shù)大約在10%-15%之間,如果有帶電梯的小高層住宅,則公攤系數(shù)應(yīng)該在15%-20%之間。
2、高層建筑的公攤面積:高層的建筑一般都有30層左右或者更高,高層建筑都是需要電梯的,所以高層建筑的電梯和電梯前室所占用的空間就比較多,高層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%,同時(shí)安全通道的樓梯也會占用比較多空間,當(dāng)然也有其他的設(shè)備,這所有的加在一起就會占用很多的空間。所以高樓層建筑,一般樓層越高公攤面積就越大。
3、別墅類住房的公攤面積:別墅類型的三亞灣房子一般公攤面積都是比別的三亞灣房子低的,一般為1%-8%,但是如果購買的別墅是獨(dú)棟的,那么是沒有公攤面積的,聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi),比如走廊等,以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分,并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分,否則不得計(jì)入公攤面積。
三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢:清晨的三亞灣,安靜祥和,沙灘上三三兩兩的游客,以及騎著電動(dòng)車來回叫賣旅游紀(jì)念品的回民阿姨,不大的海浪拍打著沙灘,遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn),偶爾有一兩只漁船,出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上,這個(gè)畫面,竟是如此的美麗??上г谌齺啚呈强床坏胶I先粘龅?,但是據(jù)說在這里看到的日落,卻是非常壯觀的。
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