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海南三亞灣房屋建筑面積包含公攤面積嗎 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

建筑面積當(dāng)中是包括公攤面積的。在三亞灣房產(chǎn)測(cè)繪中，一共有三個(gè)面積分別是：套內(nèi)面積、公攤面積和建筑面積。它們之間的關(guān)系是：建筑面積=套內(nèi)面積+建筑面積。

公攤面積多少合適

1、小高層的公攤面積：小高層的三亞灣房子一般都是7到11的建筑，小高層具體的公攤情況還是需要來自于各樓盤自身的情況，如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)大約在10%-15%之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤系數(shù)應(yīng)該在15%-20%之間。

2、高層建筑的公攤面積：高層的建筑一般都有30層左右或者更高，高層建筑都是需要電梯的，所以高層建筑的電梯和電梯前室所占用的空間就比較多，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%，同時(shí)安全通道的樓梯也會(huì)占用比較多空間，當(dāng)然也有其他的設(shè)備，這所有的加在一起就會(huì)占用很多的空間。所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積：別墅類型的三亞灣房子一般公攤面積都是比別的三亞灣房子低的，一般為1%-8%，但是如果購(gòu)買的別墅是獨(dú)棟的，那么是沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)的面積部分，否則不得計(jì)入公攤面積。

三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清晨的三亞灣，安靜祥和，沙灘上三三兩兩的游客，以及騎著電動(dòng)車來回叫賣旅游紀(jì)念品的回民阿姨，不大的海浪拍打著沙灘，遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn)，偶爾有一兩只漁船，出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上，這個(gè)畫面，竟是如此的美麗?？上г谌齺啚呈强床坏胶Ｉ先粘龅模菗?jù)說在這里看到的日落，卻是非常壯觀的。

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