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海南房子的使用面積怎么算 海南亞龍灣房子，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

使用面積=建設(shè)面積減公攤面積，一般說來使用面積占總面積的60%到70%。使用面積是指房間戶內(nèi)所有可供使用的空間面積，房屋實際使用區(qū)域包括臥室、餐廳、客廳、廚房、廁所、陽臺、過道、玄關(guān)、儲藏室、壁柜等等面積總和。如果是躍層設(shè)計，樓梯需要按照自然層樓的面積大小，加入亞龍灣房子實用面積中。

海南亞龍灣買房要注意什么

1、謹慎選擇海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：在選擇海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，要選擇正規(guī)的、信用良好的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。一家正規(guī)海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書以及一定數(shù)量的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

2、合同簽訂須留心：合同是房屋買賣的有效憑據(jù)，直接關(guān)系各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽署合同時務(wù)必要留心。簽署合同前，應(yīng)認真閱讀并與其他當(dāng)事人協(xié)商合同的條款或內(nèi)容，特別是對自己認為應(yīng)當(dāng)寫入合同的內(nèi)容，更應(yīng)充分與對方協(xié)商，達成一致意見后再寫入合同，以保障自身權(quán)益。

3、售樓廣告莫輕信：現(xiàn)在還是有個別開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了海南房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

4、電商團購要謹慎：一些開發(fā)商與電子商務(wù)平臺合作，以優(yōu)惠折扣方式吸引消費者。在一些電子商務(wù)平臺上，有類似于“會員獨享”、“網(wǎng)購優(yōu)惠”等字眼的活動，以辦理會員卡或代金券等優(yōu)惠模式吸引亞龍灣購房人團購。在此類活動中，亞龍灣購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據(jù)。

5、陰陽合同簽不得：在房屋買賣交易過程中，個別當(dāng)事人為逃避稅費或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂陰陽合同的方式辦理交易手續(xù)。不僅違反了法律的規(guī)定，還存在事實上的極大風(fēng)險。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，周邊娛樂有虎豹嶺公園、臨春嶺公園、鳳凰嶺公園、小西湖公園。

2、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，容積率0.69。

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