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海南房子的使用面積怎么算 海南亞龍灣房子，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

使用面積=建設(shè)面積減公攤面積，一般說來使用面積占總面積的60%到70%。使用面積是指房間戶內(nèi)所有可供使用的空間面積，房屋實(shí)際使用區(qū)域包括臥室、餐廳、客廳、廚房、廁所、陽臺(tái)、過道、玄關(guān)、儲(chǔ)藏室、壁柜等等面積總和。如果是躍層設(shè)計(jì)，樓梯需要按照自然層樓的面積大小，加入亞龍灣房子實(shí)用面積中。

海南亞龍灣買房要注意什么

1、謹(jǐn)慎選擇海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在選擇海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，要選擇正規(guī)的、信用良好的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。一家正規(guī)海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書以及一定數(shù)量的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

2、合同簽訂須留心：合同是房屋買賣的有效憑據(jù)，直接關(guān)系各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽署合同時(shí)務(wù)必要留心。簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并與其他當(dāng)事人協(xié)商合同的條款或內(nèi)容，特別是對(duì)自己認(rèn)為應(yīng)當(dāng)寫入合同的內(nèi)容，更應(yīng)充分與對(duì)方協(xié)商，達(dá)成一致意見后再寫入合同，以保障自身權(quán)益。

3、售樓廣告莫輕信：現(xiàn)在還是有個(gè)別開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對(duì)買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了海南房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進(jìn)行處理。

4、電商團(tuán)購要謹(jǐn)慎：一些開發(fā)商與電子商務(wù)平臺(tái)合作，以優(yōu)惠折扣方式吸引消費(fèi)者。在一些電子商務(wù)平臺(tái)上，有類似于“會(huì)員獨(dú)享”、“網(wǎng)購優(yōu)惠”等字眼的活動(dòng)，以辦理會(huì)員卡或代金券等優(yōu)惠模式吸引亞龍灣購房人團(tuán)購。在此類活動(dòng)中，亞龍灣購房者也一定要謹(jǐn)慎，注意收好繳費(fèi)的收據(jù)。

5、陰陽合同簽不得：在房屋買賣交易過程中，個(gè)別當(dāng)事人為逃避稅費(fèi)或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂陰陽合同的方式辦理交易手續(xù)。不僅違反了法律的規(guī)定，還存在事實(shí)上的極大風(fēng)險(xiǎn)。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，周邊娛樂有虎豹嶺公園、臨春嶺公園、鳳凰嶺公園、小西湖公園。

2、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，容積率0.69。

3、蘭海·美麗新海岸： 均價(jià)26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈?，

4、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

5、晉園： 均價(jià)52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)，物業(yè)公司是晉合物業(yè)管理（蘇州）有限公司海南分公司。

6、海岳半島城邦： 均價(jià)17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號(hào)，綠化率70%。

7、國瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于國瑞紅塘灣，開發(fā)商是三亞景恒置業(yè)有限公司。

8、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是柏瑞集團(tuán)。

9、清鳳海棠長灘： 均價(jià)800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，周邊商場(chǎng)有免稅購物中心；萬達(dá)文化中心。

10、亞龍灣公主郡： 均價(jià)36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于亞龍灣公主郡，開發(fā)商是三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司。

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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