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【海南買房解讀】公積金貸款買房后公積金斷了有沒有影響

2020-06-13 20:10:23瀏覽量(

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公積金貸款買房后公積金斷了有沒有影響

公積金貸款海南買房后短期內(nèi)公積金斷了是沒有影響的。但是需要在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)繳納公積金。如果在此期間沒有單位繼續(xù)繳納公積金的話,可以辦理掛靠。如果半年內(nèi)公積金沒有續(xù)交,將面臨罰息及利率上浮的處罰。

住房公積金單位統(tǒng)一辦理和繳納。根據(jù)地方政策個(gè)人和單位各按一定比例繳存,單位直接從個(gè)人工資里扣發(fā)公積金的金額,單位再按比例出公積金的金額,由單位每月統(tǒng)一交到當(dāng)?shù)毓e賬戶。

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公積金貸款海南買房可以提前還款嗎

公積金貸款也是可以提前還款的,不過每個(gè)銀行對提前還款都有不同的規(guī)定,有的銀行是需要支付違約金的,公積金貸款提前還款流程如下:

1、貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。

2、還款人申請?zhí)崆斑€款,需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批,具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔,即海南三亞灣購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上,并將提前還款表送到公積金中心存檔。

公積金還款注意事項(xiàng)

1、選擇合適的還款方式:

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力,但在整個(gè)還貸期間,借款人所要償還的利息并沒有減少,因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力,但是可以減少貸款利息的支出,加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式:

如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己,那就不要勉強(qiáng),借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請,并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款:

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示,如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù),前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿一年,并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。


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1、半山香榭: 均價(jià)32000元/㎡,半山香榭位于半山香榭,開發(fā)商是三亞東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、中交綠城·高福小鎮(zhèn): 均價(jià)35000元/㎡,中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū),產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、蘭?!っ利愋潞0叮?/font> 均價(jià)26000元/㎡,蘭?!っ利愋潞0段挥谌齺喪腥齺啚陈?,

4、三亞鷺港: 均價(jià)元/㎡,三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米,綠化率 43%。

5、晉園: 均價(jià)52000元/㎡,晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號,

6、海岳半島城邦: 均價(jià)17000元/㎡,海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號,

7、國瑞紅塘灣: 均價(jià)46000元/㎡,國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū),容積率1.1。

8、大東海柏瑞精品酒店: 均價(jià)36000元/㎡,大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi),周邊商場有網(wǎng)樂超市、德源超市。

9、清鳳海棠長灘: 均價(jià)800萬元/套元/㎡,清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口,周邊商場有免稅購物中心;萬達(dá)文化中心。

10、亞龍灣公主郡: 均價(jià)36000元/㎡,亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū),物業(yè)公司是北京凱萊物業(yè)有限公司。

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