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公積金貸款買房后公積金斷了有沒有影響 三亞灣房價，三亞灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

公積金貸款海南買房后短期內(nèi)公積金斷了是沒有影響的。但是需要在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)繳納公積金。如果在此期間沒有單位繼續(xù)繳納公積金的話，可以辦理掛靠。如果半年內(nèi)公積金沒有續(xù)交，將面臨罰息及利率上浮的處罰。

住房公積金單位統(tǒng)一辦理和繳納。根據(jù)地方政策個人和單位各按一定比例繳存，單位直接從個人工資里扣發(fā)公積金的金額，單位再按比例出公積金的金額，由單位每月統(tǒng)一交到當?shù)毓e賬戶。

公積金貸款也是可以提前還款的，不過每個銀行對提前還款都有不同的規(guī)定，有的銀行是需要支付違約金的，公積金貸款提前還款流程如下：

1、貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。

2、還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔，即海南三亞灣購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

1、選擇合適的還款方式：

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式：

如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款：

根據(jù)公積金貸款的相關規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務，前提必須是貸款時間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額。

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