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三亞市房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字的壞處 海南三亞市新房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

醉主要的壞處就是在辦理三亞市房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候效率比較低，因?yàn)槿齺喪蟹慨a(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字，在涉及到貸款或者是辦理房屋買賣的一些手續(xù)的時(shí)候，辦理的過程中需要兩個(gè)人都到場，這直接導(dǎo)致了辦事效率沒有那么高。

1、從法律角度講：

從法律上來說，夫妻倆婚后所買的房屋，戶主寫兩個(gè)人的名字和一個(gè)人的名字是一樣的，因?yàn)槟壳暗幕橐龇ㄒ?guī)定夫妻婚后的財(cái)產(chǎn)屬于雙方共有的財(cái)產(chǎn)，所以不管寫誰的名字都是一樣的。比如說婚后如果涉及到離婚的問題，就算三亞市房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也不會妨礙到?jīng)]有寫在三亞市房產(chǎn)證上的人的權(quán)益，寫雙方兩人只是在法律的基礎(chǔ)上多了一層保障。

2、從個(gè)人安全感來說：

很大一部分人對婚姻法不是很了解，如果三亞市房產(chǎn)證上沒有寫上自己名字的話，內(nèi)心會非常的不安。而目前的海南房價(jià)越來越高，海南房子對于很多家庭來說是醉重要的經(jīng)濟(jì)投入，在日后的生活中如遇到婚姻危機(jī)的情況下，海南房子顯然會成為夫妻雙方爭論的焦點(diǎn)。所以在三亞市房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，可以給雙方都帶來安全感。

婚后三亞買房寫一方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，分以下兩種情況：屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的海南房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，三亞市房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的海南房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要海南房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

海南新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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