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房貸組合貸款計算方式有哪些 海棠灣買房，越來越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

房貸組合貸款計算方式分為等額法和遞減法。等額法的計算公式每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)——1)×貸款本金。遞減法的計算公式每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金——累計已償還本金)×月利率。

1、借款人及直系親屬身份證原件及復(fù)印件，第二代身份證件還需出示反面復(fù)印件，反面和反面復(fù)印件在同一張A4紙上。

2、借款人結(jié)婚證書正本及復(fù)印件。

3、借款人戶口本正本及復(fù)印件(主頁及自己頁)，異地戶籍需要出示居住證正本及復(fù)印件。

4、房屋出售人身份證件、戶口薄、結(jié)婚證書正本及復(fù)印件。

5、產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件。

6、三亞海棠灣房產(chǎn)買賣協(xié)議書正本。

5、三亞海棠灣房產(chǎn)評估匯報正本。

6、個人公積金借記卡及復(fù)印件。

7、代收代付憑據(jù)正本及復(fù)印件。

8、借款人的收入來源證實。

9、個人公積金管理方法和金融機構(gòu)要求的別的材料。

1、申請三亞海棠灣購房組合貸款人具有合法的身份。

2、申請三亞海棠灣購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工。

3、申請三亞海棠灣購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請三亞海棠灣購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

4、申請三亞海棠灣購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。

5、申請三亞海棠灣購房組合貸款人有所購海南買房屋價錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購海南買房屋的首付款。

6、有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構(gòu)或自然人作為保證人。

7、申請三亞海棠灣購房組合貸款人符合當?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點后海村，是拍攝日出的絕佳機位。，海南海棠灣購房

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