打折威信：18089828470

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么 亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房XG條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的，不能申購：

1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2、申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4、申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。

簡(jiǎn)單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場(chǎng)價(jià)，政府和海南亞龍灣購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，房屋的使用權(quán)歸海南亞龍灣購房者。

1、價(jià)格：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià)，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。

2、產(chǎn)權(quán)份額分配：征求意見稿中指出，海南亞龍灣購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住亞龍灣房?jī)r(jià)格的比例確定;政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有。簡(jiǎn)單來說，就是看搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住亞龍灣房?jī)r(jià)格，以這個(gè)價(jià)格來計(jì)算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時(shí)定的價(jià)格占多大的比例，海南亞龍灣購房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。

舉個(gè)例子：某個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，供地的時(shí)候確定將來的銷售均價(jià)為3萬元/平米，在搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同品質(zhì)的普通商品住亞龍灣房?jī)r(jià)格是4萬元/平米的話，那么海南亞龍灣購房人占有的產(chǎn)權(quán)份額就是四分之三，也就是75%，另外25%則是政府占有的產(chǎn)權(quán)份額。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞向有“東龍西鳳”之說?！皷|龍”即指亞龍嶺、紅霞嶺的龍山龍脈、亞龍灣、大小龍?zhí)豆餐瑯?gòu)成的亞龍灣風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家旅游度假區(qū)。在亞龍灣森林公園中，中國(guó)傳統(tǒng)龍文化演繹得更加突出而和諧，彰顯三亞的“東龍西鳳”文化。，海南亞龍灣房產(chǎn)

買房V信：1⒏089828470

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/132286.html