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房子退了維修基金怎么退 海南三亞灣新房,三亞灣買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是三亞灣房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
海南房子如果退了后,可以拿著退房證明以及個(gè)人身份信息向業(yè)委會(huì)提出申請,說明退房的情況,然后就可以退還維修基金。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
1、房屋維修基金的繳納是有相關(guān)的文件規(guī)定的,公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同。一般情況下由海南房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管,業(yè)主委員會(huì)成立之后,房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì),由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
2、房屋維修基金是在交房之前繳納的,首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
3、房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。
海南三亞灣買房優(yōu)勢:海南三亞灣新房,三亞灣周邊的酒店多數(shù)都是3星級以上為主,同時(shí)很多酒店離海很近,這里的酒店相對亞龍灣酒店環(huán)境微差些,但周邊的交通也是很方便的
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