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小區(qū)物業(yè)費可以開發(fā)票嗎 海南新房，海棠灣房價不管是漲還是跌，有海棠灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

可以。根據會計法、稅法和發(fā)票管理條例，物業(yè)收取物業(yè)費，必須開具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因為現在都是聯網稅控，管理多個物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個小區(qū)都設置稅控開票系統(tǒng)，所以有可能集中開票，這個是可以理解的。

消費者在消費后向經營者索要發(fā)票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費時向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應當的，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報。

物業(yè)不開具發(fā)票，則可以拒絕交費。針對大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費時以收據代替發(fā)票的現狀，根據相關規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費應主動向業(yè)主開具發(fā)票，如果沒有提供稅務發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。

不開具發(fā)票可以舉報，根據《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第六條規(guī)定，對違反發(fā)票管理法規(guī)的行為，任何單位和個人可以舉報。稅務機關應當為檢舉人保密，并酌情給予獎勵。

按照規(guī)定銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票。未按照規(guī)定開具發(fā)票的單位和個人，由稅務機關責令限期改正，沒收非法所得，可以并處1萬元以下的罰款。

具體到物業(yè)公司，更應遵守相關稅收政策，物業(yè)管理服務公司一般是增紙稅小規(guī)模納稅人，收取物業(yè)費應當使用稅務機關印制的正規(guī)發(fā)票，而不能使用物業(yè)公司自己印制的收費單據。如果物業(yè)公司不開發(fā)票，你可以撥打12366進行舉報，稅務機關會依法處理。對收取的物業(yè)費，不論是否為一般納稅人，收費在規(guī)定限額以上用戶，應該按照明細項目開具發(fā)票收取費用，所有收費收入都應申報納稅。

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