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小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以開(kāi)發(fā)票嗎 海南新房，海棠灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海棠灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

可以。根據(jù)會(huì)計(jì)法、稅法和發(fā)票管理?xiàng)l例，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開(kāi)票系統(tǒng)，所以有可能集中開(kāi)票，這個(gè)是可以理解的。

消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。

物業(yè)不開(kāi)具發(fā)票，則可以拒絕交費(fèi)。針對(duì)大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，如果沒(méi)有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。

不開(kāi)具發(fā)票可以舉報(bào)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第六條規(guī)定，對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)的行為，任何單位和個(gè)人可以舉報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為檢舉人保密，并酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)。

按照規(guī)定銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。未按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的單位和個(gè)人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，可以并處1萬(wàn)元以下的罰款。

具體到物業(yè)公司，更應(yīng)遵守相關(guān)稅收政策，物業(yè)管理服務(wù)公司一般是增紙稅小規(guī)模納稅人，收取物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)使用稅務(wù)機(jī)關(guān)印制的正規(guī)發(fā)票，而不能使用物業(yè)公司自己印制的收費(fèi)單據(jù)。如果物業(yè)公司不開(kāi)發(fā)票，你可以撥打12366進(jìn)行舉報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)依法處理。對(duì)收取的物業(yè)費(fèi)，不論是否為一般納稅人，收費(fèi)在規(guī)定限額以上用戶，應(yīng)該按照明細(xì)項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票收取費(fèi)用，所有收費(fèi)收入都應(yīng)申報(bào)納稅。

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