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全款海棠灣買房后可以用公積金貸款嗎 海南房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不可以。若海棠灣購房者已經(jīng)全款海南買房，就無法用公積金貸款了，除非購買者想要購買第二套三亞海棠灣房子時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款海南買房。不能全款轉(zhuǎn)公積金貸款是因?yàn)楹Ｌ臑迟彿亢贤杏邢嚓P(guān)規(guī)定，付款條款房屋金額一項(xiàng)本應(yīng)由個(gè)人出資金額和貸款金額兩部分組成，由于海棠灣購房者是全款出資購買住房，海棠灣購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。

1、個(gè)人住房公積金貸款海南買房，對(duì)我們個(gè)人來說由要求，第一個(gè)要求就是我們的戶口需是這個(gè)城市的。個(gè)人住房公積金貸款海南買房，有城市居民和單位職工的區(qū)分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上才能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款海南買房，我們還得有和開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》以及支付30%以上的首付款發(fā)票。

2、去市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提供相關(guān)的貸款所需的資料。

3、市住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查后，認(rèn)為具備發(fā)放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評(píng)估通知單》，并告知申請(qǐng)人到市住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。到市住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。市住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估后出具《評(píng)估報(bào)告》。

4、再將《評(píng)估報(bào)告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進(jìn)行審核。不出意外，市住房資金管理中心會(huì)同意我們貸款海南買房的申請(qǐng)，和我們簽訂合同。當(dāng)我們和住房資金管理中心簽訂合同后，他們會(huì)發(fā)給我們的貸款銀行準(zhǔn)予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會(huì)通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。

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