購房微信：18089828470

認籌協(xié)議書是什么 海南二手房，海棠灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

認籌協(xié)議書是商品房買賣雙方在繳納認籌金之后簽署的認籌文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。認籌就是海棠灣購房者表現(xiàn)出海南買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現(xiàn)。在繳納認籌金后，海棠灣購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在海棠灣房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。

2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。

3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。

4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《海棠灣房地產(chǎn)買賣合同》。

1、認籌金不是定金。是可以退的，如果海棠灣購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給海棠灣購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，海棠灣購房者在認籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

2、而在認購和簽訂正式買賣合同時，海棠灣購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，海棠灣購房者將來由于個人原因不再海棠灣購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

4、專家警告說：“對于這些‘認籌誠意金’，政府及其他機構(gòu)并無任何監(jiān)管措施。一旦項目出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費者本人了?！?/p>

5、任何形式的“認籌”、“內(nèi)部認籌”“VIP排號”等行為，都是海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣南田溫泉度假區(qū)，游玩地介紹這幾年很熱的溫泉度假村，但是節(jié)假日人會很多，記得預(yù)定，海南房地產(chǎn)

打折電話：1808⒐8284⒎O

海棠灣認籌協(xié)議書是什么此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/132575.html