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三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別 海南亞龍灣購房，亞龍灣買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別在于含義不同。三產(chǎn)房不包括商品房，而安置房大多都是商品房。所謂三產(chǎn)房就是開發(fā)商、村民以及政府三者共同合建的項目，主要是用作于商業(yè)用地，而安置房則是你擁有這塊土地上的海南亞龍灣房子，然后因政府拆遷的原因，需把此海南亞龍灣房子拆除，由拆遷開發(fā)商所補(bǔ)償給你的海南亞龍灣房子。

1、安置房能不能貸款：

如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、亞龍灣房產(chǎn)證問題：

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，亞龍灣購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，亞龍灣購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、房屋質(zhì)量問題：

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

4、交易時間問題：

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。安置亞龍灣房價格，如果亞龍灣房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)給出價高的亞龍灣購房者。

5、政策因素：

根據(jù)我國相關(guān)法律及政策規(guī)定，通常拆遷安置房屋可分為兩大類型。其中因重大市政工程動遷的原因，所建造的配套商品房及配購的中低價商品房。這種類型的房屋產(chǎn)權(quán)由于是屬于個人所有，因此在你取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)是不能上市交易的。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結(jié)構(gòu)復(fù)雜，季相變化多姿多彩。

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