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三產房和安置房的區(qū)別 海南亞龍灣購房，亞龍灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

三產房和安置房的區(qū)別在于含義不同。三產房不包括商品房，而安置房大多都是商品房。所謂三產房就是開發(fā)商、村民以及政府三者共同合建的項目，主要是用作于商業(yè)用地，而安置房則是你擁有這塊土地上的海南亞龍灣房子，然后因政府拆遷的原因，需把此海南亞龍灣房子拆除，由拆遷開發(fā)商所補償給你的海南亞龍灣房子。

1、安置房能不能貸款：

如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、亞龍灣房產證問題：

安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，亞龍灣購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，亞龍灣購房者權益是得不到保護的。

3、房屋質量問題：

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

4、交易時間問題：

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。安置亞龍灣房價格，如果亞龍灣房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉給出價高的亞龍灣購房者。

5、政策因素：

根據我國相關法律及政策規(guī)定，通常拆遷安置房屋可分為兩大類型。其中因重大市政工程動遷的原因，所建造的配套商品房及配購的中低價商品房。這種類型的房屋產權由于是屬于個人所有，因此在你取得所有權的一定期限內是不能上市交易的。

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