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申請銀行房屋貸款的條件是什么 海南海棠灣樓盤，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。

2、借款人需交齊首期海棠灣購房款。

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所海棠灣購房屋及其權益作為抵押物。

5、借款人所海棠灣購房屋產權明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入三亞海棠灣房地產市場流通的條件。

6、借款人所海棠灣購房屋不在拆遷公告范圍內。

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、選擇貸款銀行：很多人覺得，在辦理貸款時候，開發(fā)商讓去哪個銀行就去哪個銀行。雖然有一定的道理，但是如果你購買的是現房或者海棠灣二手房，還是可以自行選擇貸款銀行的。雖然國家對房貸有規(guī)定，但是每家銀行都有一定的自主權，政策上不大一樣，甚至在審批流程上都是有所差異的。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、選擇合適的還款方式：選擇適合自己的還款方式很重要，如果沒有選合適，后期還款壓力可能會比較大?，F在海南買房貸款的還款方式大體上可以分為兩種，如果是收入比較穩(wěn)定可以選擇等額本息的還款方式，這樣容易安排自己的資金計劃，但是缺點就是利息是所有還款方式中醉高的。如果手頭相對比較寬裕的海棠灣購房者，可以選擇等額本金的還款方式。這種還款方式的初期月供比較高，但是可以節(jié)省大量的利息。

3、公積金貸款需提前準備：很多有正式工作的人都有公積金，并且在海南買房的時候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公積金貸款的。公積金貸款的利率相對比較低，但是公積金貸款的申請條件也是比較復雜的。準備使用公積金貸款海南買房的朋友們要注意了，如果在申請貸款前，不要提取公積金。如果是異地海南買房，就需要提前問清楚是否可以辦理異地公積金貸款。

4、平時注意個人征信：個人征信對于銀行貸款的審批來說是一個重要的參考因素，很多人都是由于征信問題無法獲得貸款。貸款海南買房并不是你想貸多少，就能有多少的。銀行會根據你的個人信用情況和收入情況去做一個風控，所以海棠灣購房者應該在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。

海棠灣樓盤排行

1、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于卓達東方巴哈馬，開發(fā)商是三亞卓達房地產開發(fā)有限公司 。

2、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，產權年限70年。

3、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于陶然灣·黃金泉，開發(fā)商是三亞大興首邑touzi有限公司。

4、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，周邊餐飲有魚湘館(276米)重慶魚館(374米)廣亞酒樓(954米)蠻有味湘菜館(874米)。

5、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于碧桂園·齊瓦頌，開發(fā)商是齊瓦頌（三亞）養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)有限公司。

6、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，醫(yī)院配套有陳家光診所 (4公里)北京解放軍301醫(yī)院分院 (14公里)；

7、中盟椰海國際： 均價23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側（緊鄰海南大學城西校區(qū)西南側），周邊娛樂有中視國際影城IMAX(喜盈門店)1.2公里百迪樂1.1公里金柜量販KTV（?？谛鲁俏釔倧V場）1.8公里。

8、藍海華庭： 均價售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側），生活配套有步行街、金潤陽光商場、創(chuàng)新小吃城；全季酒店、天瑞賓館。

9、擎天半島濱海國際公寓： 均價23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區(qū)域。，

10、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于碧桂園海上大都會，開發(fā)商是碧桂園集團。

海棠灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海棠灣儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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