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房貸還貸款時間可以改嗎 三亞新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房貸還貸款時間可以改。其中，房貸還款日期更改必須要經(jīng)過借貸雙方的同意并簽署變更或者補充協(xié)議才行。房貸還款年限更改可以通過提前還款的方式來變更，在手里有閑錢的時候，可以選擇到銀行提前還一部分房貸，選擇每月還款金額不變，還款年限縮短。

1、注意月供變化：貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬：目前銀行卡轉(zhuǎn)賬的這種方式有了新的規(guī)定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但海南購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時，如果金額太大，醉好分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、小心斷貸：辦理房貸之后，海南購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現(xiàn)在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現(xiàn)一些經(jīng)濟上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則。

1、帶上海南購房者的身份證，到樓盤看樓。

2、選定三亞市房子，復印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認購書》，雙方各執(zhí)一份。

3、海南購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發(fā)商開具定金收據(jù)。

4、簽訂的《商品房認購書》中，一般會約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購買合同》。

5、簽訂《商品房認購書》時，海南購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6、若海南購房者提出貸款申請，售樓部會要求海南購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件，請律師進行審核，律師費由海南購房者支付，一般200元。

7、海南購房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件(數(shù)量較多，在此不一一列舉)。

8、售樓部將海南購房者所有的申請資料送銀行審核。

9、銀行審核批準后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知海南購房者收樓(竣工驗收后)，并開具全部房款的發(fā)票給海南購房者。

10、開發(fā)商代辦《海南房產(chǎn)證》，但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市買房，海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。

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