咨詢(xún)熱線(xiàn)：180898⒉8470

重要！醉近申請(qǐng)房貸的人注意了，這筆賬一定要算清！， 海南購(gòu)房，海棠灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海棠灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

特別提醒簽貸款合同時(shí)一定要明確提前還貸的條件和違約金的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，不要等想要提前還貸了，才發(fā)現(xiàn)自己不符合條件，或者雖然符合條件，但是要支付大筆違約金！

我們學(xué)區(qū)房群里有個(gè)朋友，海南房子剛買(mǎi)了2年就想賣(mài)，但因?yàn)楹Ｄ戏孔舆€在還著貸款，根據(jù)相關(guān)流程，海南房子需要貸款還完才能進(jìn)行下一步交易。于是他和海棠灣買(mǎi)房人商量，由海棠灣買(mǎi)房人去幫他們把剩余的貸款付清，海棠灣買(mǎi)房人也答應(yīng)了。一切看起來(lái)非常順利。直到這位朋友去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，問(wèn)題來(lái)了：銀行告訴他，根據(jù)規(guī)定，5年內(nèi)提前還貸需要額外支付一筆違約金，算下來(lái)接近2萬(wàn)塊。這筆意外的開(kāi)支讓他有點(diǎn)懵：“我以前也買(mǎi)過(guò)海南房子貸過(guò)款，也提前還貸了，但第一次聽(tīng)說(shuō)要交‘違約金’，這筆錢(qián)收的有依據(jù)嗎？是不是一定要交？有沒(méi)有可能減免？”

針對(duì)這種提前還貸的問(wèn)題，我咨詢(xún)了中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等15家銀行，了解到：

1、不同的銀行，提前還貸的條件、申請(qǐng)時(shí)間、違約金數(shù)量等都不同，訂立貸款合同時(shí)合同里都會(huì)對(duì)這些內(nèi)容有所約定，想要提前還貸的朋友可以先翻閱一下自己當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同，具體按照合同約定來(lái)履行。

2、即使是同一家銀行，不同時(shí)間段訂立的貸款合同，提前還貸的條件、違約金要求也可能會(huì)不一樣，一切以自己的貸款合同為準(zhǔn)。

3、至于是否可以適當(dāng)減免，可以注意看下合同里關(guān)于違約金支付的措辭，或許能幫助你爭(zhēng)取到一些機(jī)會(huì)。比如，有群友透露，他的合同里說(shuō)“銀行可以視情況收取6個(gè)月利息違約金”，后來(lái)他就憑著合同里的“可以”兩字，和銀行協(xié)商收取只2個(gè)月的利息意思意思。

接下來(lái)我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)我咨詢(xún)的這15家銀行目前的提前還貸政策。我咨詢(xún)的銀行包括中國(guó)銀行、工商銀行、南京銀行、江蘇銀行、交通銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、民生銀行、平安銀行、中信銀行、北京銀行、寧波銀行、蘇州銀行、恒豐銀行。

其中，提前還貸條件醉寬松的是招商銀行，沒(méi)有提前還貸的時(shí)間限制，沒(méi)有違約金，只需要提前一個(gè)月申請(qǐng)即可。

寧波銀行的政策也相對(duì)寬松，還款滿(mǎn)3個(gè)月就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，沒(méi)有違約金。

無(wú)錫農(nóng)商行、民生銀行還款滿(mǎn)半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，沒(méi)有違約金。

郵政儲(chǔ)蓄銀行、南京銀行、江蘇銀行、北京銀行、蘇州銀行還款滿(mǎn)一年可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，沒(méi)有違約金。

要求醉嚴(yán)的是中國(guó)銀行，還滿(mǎn)半年后才可以提前還款，但只要是5年之內(nèi)提前還的，都需要收違約金，違約金為還款本金的半年利息（大概的計(jì)算方式為：剩余本金＊貸款利率／2）。打個(gè)比方，你在6％的利率水平下貸了100萬(wàn)，半年后本金還了2萬(wàn)，此時(shí)你想把剩余的貸款98萬(wàn)一次性提前還掉，那么需要支付98萬(wàn)＊6％／2＝29400元的違約金。

其次為工商銀行，三年之內(nèi)提前還貸收3個(gè)月利息作為違約金。

平安銀行貸款兩年內(nèi)提前還款需要收違約金，其中，一年之內(nèi)還款收取還款金額的1％的作為違約金，一年以上、兩年以?xún)?nèi)提前還款收取還款金額的0．5％作為違約金。

交通銀行針對(duì)新戶(hù)辦交行信用卡的貸款客戶(hù)，滿(mǎn)一年后提前還款不收違約金，未滿(mǎn)一年提前還款違約金為還款金額的1％。

恒豐銀行、中信銀行還款滿(mǎn)1年可以提前還貸，違約金具體看合同約定。

關(guān)于提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間，各家銀行不一樣，有的需要提前一個(gè)月，有的只需半個(gè)月，當(dāng)你需要提前還貸時(shí)，可提前咨詢(xún)銀行個(gè)人貸款部。

三亞海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海棠灣樓盤(pán)，三亞免稅店，海棠灣，購(gòu)物地介紹不用出國(guó)就能享受到的醉超紙的免稅商品

團(tuán)購(gòu)V信：⒈8O⒏9⒏28470

三亞海棠灣新房——重要！最近申請(qǐng)房貸的人注意了，這筆賬一定要算清！，此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/135474.html