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高層住宅要如何選樓層 海南三亞海棠灣新房，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置，受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的，與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層，而是樓間距，家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。

2、佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是佳樓層;你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是佳樓層，如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。

3、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

1、看采光：采光條件好的三亞海棠灣房子比采光條件不好的三亞海棠灣房子更適合居住一些，而房屋的樓層高低是影響室內(nèi)采光的重要因素，所以大家在挑選高層住宅的時候還應(yīng)注意一下采光的問題。

2、看戶型朝向：戶型好、朝向佳的三亞海棠灣房子雖然價格高一些，但是居住起來更舒適呀。海南購房者在選房時要注意房屋的朝向問題，選擇南朝向的三亞海棠灣房子更好，并且海南購房者還要注意陽臺和窗戶的大小，窗戶和陽臺不能太大也不能太小。房屋的戶型結(jié)構(gòu)也很重要，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會非常不舒服。

3、注意景觀植被：現(xiàn)在越來越多的朋友在挑選房屋的時候會關(guān)注小區(qū)的綠化，海南購房者在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

4、注意電梯：高層住宅對電梯的一來非常大，首先根據(jù)總樓層的不同，高層住宅應(yīng)該配備的電梯數(shù)量就不同。其次對于高層住宅的海南購房者來說，在三亞海棠灣買房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的企業(yè)。

5、看物業(yè)管理：物業(yè)管理對小區(qū)居民的影響非常大，物業(yè)不僅會影響小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù)，對于高層住宅的電梯風(fēng)險防范也起著重要作用。挑選高層住宅的時候，海南購房者還應(yīng)詢問該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護(hù)時間，發(fā)生故障時要如何解救被困人員等。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。

2、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，容積率2.2。

3、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價價格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，容積率0.78。

4、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于碧桂園海上大都會，開發(fā)商是碧桂園集團(tuán)。

5、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，周邊娛樂有百家樂量販KTV(900米)熱點(diǎn)KTV(1公里)。

6、珠江·儷豪： 均價42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號，周邊商場有旺毫超市 (200米)明珠廣場 (1.5公里)。

7、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），綠化率64.5%。

8、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），

9、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

10、水三千： 均價元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號，綠化率55%。

海棠灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海棠灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

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