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毛坯三亞市二手房交易流程 海南購房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

1、買賣雙方溝通：買賣雙方要做一些關(guān)于三亞市房子的了解，了解三亞市房子的整體質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況。三亞買房者要通過檢驗(yàn)證件或文件的齊全來驗(yàn)證三亞市房子合法、安全性。賣方也要出示一些憑證，比如說海南房產(chǎn)證、質(zhì)量檢驗(yàn)性的文件，雙方必須對(duì)三亞市房子都有充分的認(rèn)證和了解，才方便以后二手毛坯房交易流程進(jìn)行。

2、簽合同：雙方達(dá)成交易意向后就可以準(zhǔn)備簽合同了，簽合同時(shí)，一定要注意合同內(nèi)部的文件是否包含三亞市房子的關(guān)鍵信息，比如說空間、面積、質(zhì)量和安全問題，劃清責(zé)任等等。買方可以以繳納定金，一般是全款的5%，并且要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、過戶：當(dāng)檢驗(yàn)三亞市房子并且過戶完成后，便可以向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，接受審查完成過戶流程，管理部門要審查相關(guān)文件，確定三亞市房子安全合法性，保證買賣兩方的權(quán)益。如果發(fā)現(xiàn)有文件不全，或者有其他質(zhì)量問題，相關(guān)部門則有權(quán)拒絕申請(qǐng)、終止交易。

4、繳稅：交稅是不可忽略的一個(gè)流程，要注意分清楚哪些稅是買方交的，哪些稅是賣方交的。根據(jù)房屋的性質(zhì)，或者向有關(guān)部門確認(rèn)，避免一些沒必要的花費(fèi)，也避免導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛。

5、銀行貸款：三亞買房通過銀行貸款來對(duì)賣方付清款項(xiàng)的話，當(dāng)交易雙方簽訂完房屋買賣合同之后，由雙方共同到銀行申請(qǐng)貸款，辦理貸款手續(xù)銀行，審核買方資信之后便可以向買方發(fā)放貸款，來進(jìn)行二手毛坯房交易流程的下一步。

6、完成交易款項(xiàng)：在領(lǐng)取完房屋所有權(quán)證，并且檢驗(yàn)三亞市房子質(zhì)量沒有問題，適合居住之后買方便可以將剩余的款項(xiàng)交給賣方便，完成整個(gè)二手毛坯房的交易。

1.核對(duì)三亞購房合同的附件及配套設(shè)施;

2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);

4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);

5.頂棚檢驗(yàn);

6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);

7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);

8.電路絕緣、接地檢測(cè);

9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);

10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。

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