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【海南房子】解密一梯兩戶四大缺陷!

2020-08-15 23:06:02瀏覽量(

摘要:三亞房產(chǎn),很多人三亞買房樂意圖個清靜,普遍認(rèn)為一梯一戶或者一梯兩戶的梯戶比最好,雖然公攤面積大點(diǎn),但有獨(dú)門獨(dú)戶的感覺,私密性好?,F(xiàn)在也有開發(fā)商在銷售一種一梯兩戶房,電梯為雙開

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解密一梯兩戶四大缺陷! 三亞市新房,三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

解密一梯兩戶四大缺陷!

很多人三亞買房樂意圖個清靜,普遍認(rèn)為一梯一戶或者一梯兩戶的梯戶比醉好,雖然公攤面積大點(diǎn),但有獨(dú)門獨(dú)戶的感覺,私密性好?,F(xiàn)在也有開發(fā)商在銷售一種一梯兩戶房,電梯為雙開門設(shè)計,打開門即看到自家門廳,成為一些中高端小區(qū)設(shè)計的一大賣點(diǎn)。原本是挺方便的,但親自入住后才發(fā)現(xiàn)隱藏的缺陷。

近幾年這種雙開門電梯的戶型逐漸成為一種趨勢,簡單來說就是電梯井在兩戶中間,當(dāng)業(yè)主乘電梯到達(dá)自家樓層后,打開其中一側(cè)的門就能看到自家門。開發(fā)商在銷售此類房屋時,會把電梯前室作為業(yè)主家的私人區(qū)域作為賣點(diǎn),但實(shí)際上,除非是電梯入戶,否則此區(qū)域是公共區(qū)域,業(yè)主是不可私自占有的。

電梯入戶,也就是電梯設(shè)計在室內(nèi),業(yè)主一打開電梯門就到了自家客廳,這種電梯是業(yè)主家專門設(shè)計的,電梯也不再算作公攤面積,想把鞋架擺門口無可厚非。

有網(wǎng)友認(rèn)為,出了電梯口就看到自家的鞋架,不僅有礙美觀,到了夏天還會影響空氣質(zhì)量。其實(shí)小編覺得這種雙開門的電梯,兩戶業(yè)主互不打擾,放置鞋架倒也沒有太大問題,畢竟大多數(shù)人都會選擇盡可能多的利用空間。

只是如果電梯廳和電梯前室有合二為一的情況,電梯前室放置了防火墻、防火門,方便疏散逃生通道等,那么這部電梯可能還兼?zhèn)淞讼离娞莸墓δ?,如果在電梯前室放置了鞋架或是其他雜物,必然會影響人的正常安全通行,因?yàn)橹饡r煙霧很大,看不清路,正確的逃跑方式就是沿著墻根,放置了東西,會導(dǎo)致難以順利逃脫。

除此之外,一梯兩戶、一梯一戶還存在以下三個缺陷:

1.電梯只有一部,發(fā)生問題無替換電梯。

一部電梯服務(wù)質(zhì)量不會差,但不能避免發(fā)生隱患,特別是電梯隨著使用年限增長,一旦發(fā)生故障或維修,住戶上下樓便只能走樓梯。之前有網(wǎng)友反映自己住過一個12樓的一梯兩戶,一個月內(nèi)遇到4次電梯維修,實(shí)在受不了只想搬家。

2.性價比不高。

一梯兩戶,尤其是一梯一戶房,樓間距、樓密度受到限制,住戶數(shù)量少,就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多,浪費(fèi)的土地資源就多,勢必導(dǎo)致三亞房價遠(yuǎn)高于其他布局的三亞市房子。另外,一梯一戶比其他常見梯戶比的公攤面積都要大,比如100平米的三亞市房子公攤面積有30平米,一梯一戶的使用面積就只有70平米,一梯兩戶卻可以做到85平米。假設(shè)三亞房價一萬一平米,那么一梯一戶的三亞市房子15萬元公攤面積就只有一戶消化,兩戶還可以平攤。

只是為一種私密性去支付高昂的三亞房價,而戶型方正、通透、舒適度等優(yōu)勢如今在兩梯兩戶等布局上也能實(shí)現(xiàn),價格和物業(yè)費(fèi)卻高出不少,性價比的確不高。

3.樓層矮影響視野。

由于這種戶型住戶少,大多是小高層或洋房,雖然戶型面積大,居住環(huán)境舒適,但一個缺點(diǎn)就是樓層較矮。相比現(xiàn)在其他小區(qū)大多是高層林立,這種相對低矮的樓層視野受到極大影響。

一梯兩戶和一梯一戶,由于同一樓層住的人少,享受個人空間的同時也基本看不到鄰居的身影,喜歡熱鬧的人就會覺得比較冷清。當(dāng)然,選擇什么樣的梯戶比類型,醉終還是根據(jù)個人資金能力和喜好,各有利弊,上述只是部分過來人的經(jīng)歷,不作為建議。

海南三亞新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢:亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣,擁有7千米長的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動。

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