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按揭房子如果爛尾了怎么辦 海南三亞灣房產(chǎn),年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南三亞灣買房。
按揭三亞灣房子如果爛尾了貸款需要繼續(xù)按期長話,因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為三亞灣房子的狀態(tài)而改變。三亞灣購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系,三亞灣購房者與銀行是借貸關(guān)系。雖然按揭貸款以三亞灣購房合同為前提,但是這兩種合同是獨立的。因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題,其實三亞灣購房人可以追究開發(fā)商的責(zé)任,要求退房并賠償違約金;但三亞灣購房人貸款,是欠了銀行的錢,銀行有權(quán)要求借款人按時還款,這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。
1、三亞灣購房者遇到此類事件,要保留所有合同資料,可以與開發(fā)商方面,相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進行交涉。
如果期房爛尾只是暫時的,后面開發(fā)商還會繼續(xù)將三亞灣房產(chǎn)完工的,那該還的房貸還是要還下去。
2、與還貸銀行方面進行溝通,看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通,如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房三亞灣購房合同,銀行房貸合同也可以終止。
因為,三亞灣房子爛尾樓盤已經(jīng)拿不到現(xiàn)房,如果再繼續(xù)還貸已經(jīng)沒有意義。
3、如果開發(fā)商無力處置爛尾樓,三亞灣購房者可以通過當(dāng)?shù)氐拿襟w,把這個爛尾樓事件通報出來。
希望由當(dāng)?shù)卣雒?,要么讓銀行繼續(xù)注資,讓開發(fā)商把三亞灣房產(chǎn)項目給完成了,要么由另外資質(zhì)良好的開發(fā)商來接盤,妥善完成三亞灣房產(chǎn)項目,繼續(xù)履行之前所簽的海南三亞灣房地產(chǎn)合同。
海南三亞灣樓盤賣點:三亞麗禾溫德姆酒店位于三亞醉大的海灣——三亞灣的邊上,離三亞鳳凰機場非常近,離三亞市中心也僅有十分鐘車程。溫德姆酒店在中國許多城市都有它的身影,據(jù)說還是中國擁有酒店數(shù)量醉多的外國酒店運營商。,海南三亞灣買房。
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