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房貸第一個(gè)月要先存兩個(gè)月嗎 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

正常來說，房貸第一個(gè)月是不需要先存兩個(gè)月的。通常在借貸人辦理房貸手續(xù)之后，次月就需要按照貸款合同所約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，通常銀行不會(huì)要求借貸人預(yù)存兩個(gè)月的還款額度。

但是有些銀行考慮到借款人還款問題，會(huì)建議先預(yù)存兩個(gè)月的還款(也有些說預(yù)存三個(gè)月，具體銀行機(jī)構(gòu)說法有所不同)。但是這并不是硬性規(guī)定，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況決定。

另外關(guān)于還款扣款，以招商銀行為例貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。

房貸還款日期可以改，但是必須要經(jīng)過借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才行。

畢竟房貸的還款日期是在借款人辦理房貸、和銀行簽訂貸款合同的時(shí)候就協(xié)商約定好了的。而且在當(dāng)初確定好還款日期的時(shí)候，銀行系統(tǒng)也錄入了，好方便借款人在綁定銀行卡自動(dòng)還款后，系統(tǒng)可以自動(dòng)在還款日當(dāng)天從借款人的還款卡里扣款來用作還款。

所以要更改還款日期的話，是比較麻煩的。借款人需要向銀行提出申請(qǐng)，銀行同意更改之后，才能和銀行商量更換房貸的還款日期。而如果銀行不同意更換日期的話，那就是沒法改的。

而在確定了還款日期之后，在還款的時(shí)候就一定要注意在還款日期(含)前還上當(dāng)月的月供。不然的話，就會(huì)造成逾期，被銀行上報(bào)到央行征信上去，在個(gè)人征信報(bào)告上留下不良記錄，影響到個(gè)人的信用。

1、貸款申請(qǐng)表。

2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即三亞海棠灣購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。

此外，貸款三亞海棠灣買房時(shí)，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書時(shí)所附的《交款須知》。目前有中國(guó)銀行(每周2、四)，農(nóng)業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進(jìn)行貸款現(xiàn)場(chǎng)辦公。銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。

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