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三亞海棠灣房貸第一個月要先存兩個月嗎

2020-08-24 20:13:18瀏覽量(

摘要:三亞海棠灣養(yǎng)老,正常來說,房貸第一個月是不需要先存兩個月的。通常在借貸人辦理房貸手續(xù)之后,次月就需要按照貸款合同所約定的還款時間進(jìn)行還款,通常銀行不會要求借貸人預(yù)存兩個月的還款

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房貸第一個月要先存兩個月嗎

正常來說,房貸第一個月是不需要先存兩個月的。通常在借貸人辦理房貸手續(xù)之后,次月就需要按照貸款合同所約定的還款時間進(jìn)行還款,通常銀行不會要求借貸人預(yù)存兩個月的還款額度。

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但是有些銀行考慮到借款人還款問題,會建議先預(yù)存兩個月的還款(也有些說預(yù)存三個月,具體銀行機(jī)構(gòu)說法有所不同)。但是這并不是硬性規(guī)定,用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況決定。

另外關(guān)于還款扣款,以招商銀行為例貸款首次扣款需足月,若不足月,當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款,順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。

房貸還款日期可以改嗎

房貸還款日期可以改,但是必須要經(jīng)過借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才行。

畢竟房貸的還款日期是在借款人辦理房貸、和銀行簽訂貸款合同的時候就協(xié)商約定好了的。而且在當(dāng)初確定好還款日期的時候,銀行系統(tǒng)也錄入了,好方便借款人在綁定銀行卡自動還款后,系統(tǒng)可以自動在還款日當(dāng)天從借款人的還款卡里扣款來用作還款。

所以要更改還款日期的話,是比較麻煩的。借款人需要向銀行提出申請,銀行同意更改之后,才能和銀行商量更換房貸的還款日期。而如果銀行不同意更換日期的話,那就是沒法改的。

而在確定了還款日期之后,在還款的時候就一定要注意在還款日期(含)前還上當(dāng)月的月供。不然的話,就會造成逾期,被銀行上報到央行征信上去,在個人征信報告上留下不良記錄,影響到個人的信用。

辦理房貸的資料

1、貸款申請表。

2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明,即外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證,如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明,即三亞海棠灣購房人及配偶的所在國注冊證明,如果在北京工作的,只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明,即外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的,只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明,包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。

此外,貸款三亞海棠灣買房時,付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式,具體內(nèi)容請參閱簽署預(yù)定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周2、四),農(nóng)業(yè)銀行(每周三),興業(yè)銀行(每周五)進(jìn)行貸款現(xiàn)場辦公。銀行辦公時間遇節(jié)假日等特殊時間會有所調(diào)整。


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