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二次貸款海南買(mǎi)房首付比例是多少 海南三亞市買(mǎi)房，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

由于每個(gè)城市的消費(fèi)水平不同，所以對(duì)于二次貸款海南買(mǎi)房首付比例也不一樣。就拿深圳這個(gè)一線城市來(lái)說(shuō)，二次貸款海南買(mǎi)房首付比例不低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

根據(jù)有關(guān)的政策通知規(guī)定，借款人已用貸款買(mǎi)過(guò)一套及以上住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房貸款政策。個(gè)人名下有一次性購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款三亞購(gòu)房，根據(jù)銀行現(xiàn)策：即便之前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在三亞市房產(chǎn)系統(tǒng)中能查到貸款人名下的三亞市房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申貸的情況下，則被視為二套房，首付不低于50%、利率上調(diào)1.1倍。

家庭成員，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策執(zhí)行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉此三亞市房產(chǎn)再貸款海南買(mǎi)房，可按執(zhí)行首套房貸款政策。此外，若未成年時(shí)名下有房，成年后再次貸款海南買(mǎi)房，均屬于第二套房，并且按第二套房的政策執(zhí)行。

二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬三亞購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再三亞購(gòu)房的話，算二套房。

2、未成年時(shí)名下有三亞市房產(chǎn)，成年后再貸款三亞購(gòu)房。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款三亞購(gòu)房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款三亞購(gòu)房。

5、首次三亞購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次三亞購(gòu)房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款三亞購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款三亞購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起。

7、婚后雙方共同貸款三亞購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款三亞購(gòu)房。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣，定位為“國(guó)家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級(jí)的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買(mǎi)奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購(gòu)物中心是亞洲單體醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物中心，是你“血拼”購(gòu)物的絕佳選擇。，海南三亞市房產(chǎn)

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