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如何查詢海南亞龍灣房屋產(chǎn)權(quán)檔案 海南購房，能用有限的錢，在亞龍灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，亞龍灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、房屋產(chǎn)權(quán)人查詢相關(guān)亞龍灣房產(chǎn)檔案，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定持有合法證件。除提供房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，私人的需出示本人有效身份證，單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢?nèi)藛T有效身份證或工作證。委托查詢自有亞龍灣房產(chǎn)檔案需提供有效委托書或公證部門公證書，受托人需出示有效身份證，提供委托人的房屋產(chǎn)權(quán)證并經(jīng)主管部門分管領(lǐng)導(dǎo)批準。

2、房屋產(chǎn)權(quán)檔案查閱范圍：房屋權(quán)利人或者委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接有關(guān)的原始登記憑證；房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；國家機關(guān)、監(jiān)察部門和證券部門可以查詢與調(diào)查處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證。

3、房屋產(chǎn)權(quán)檔案的查詢方式：房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家機關(guān)、監(jiān)察部門、證券部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；仲裁機構(gòu)應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證的證明。

1、初始登記：

開發(fā)商在不動產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理亞龍灣房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，各位亞龍灣購房者就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表：

申請表主要是指不動產(chǎn)登記申請表，這個表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，而有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。所以大家可以先詢問開發(fā)商，是否有表格。

3、拿會測圖／表：

由于測繪表是登記部門確定亞龍灣房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。大家可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：

申請產(chǎn)權(quán)登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括亞龍灣購房合同、房屋結(jié)算單、大亞龍灣房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金、契稅：

公共維修基金一般由亞龍灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取亞龍灣房產(chǎn)證：

在不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取亞龍灣房產(chǎn)證。

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