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如何查詢(xún)海南亞龍灣房屋產(chǎn)權(quán)檔案 海南購(gòu)房，能用有限的錢(qián)，在亞龍灣買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，亞龍灣買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、房屋產(chǎn)權(quán)人查詢(xún)相關(guān)亞龍灣房產(chǎn)檔案，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定持有合法證件。除提供房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，私人的需出示本人有效身份證，單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢(xún)?nèi)藛T有效身份證或工作證。委托查詢(xún)自有亞龍灣房產(chǎn)檔案需提供有效委托書(shū)或公證部門(mén)公證書(shū)，受托人需出示有效身份證，提供委托人的房屋產(chǎn)權(quán)證并經(jīng)主管部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)檔案查閱范圍：房屋權(quán)利人或者委托人可以查詢(xún)與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢(xún)與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接有關(guān)的原始登記憑證；房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢(xún)與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門(mén)和證券部門(mén)可以查詢(xún)與調(diào)查處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證。

3、房屋產(chǎn)權(quán)檔案的查詢(xún)方式：房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料；國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門(mén)、證券部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢(xún)證明以及執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢(xún)證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證的證明。

1、初始登記：

開(kāi)發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理亞龍灣房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。

通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，各位亞龍灣購(gòu)房者就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：

申請(qǐng)表主要是指不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，這個(gè)表格可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，而有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。所以大家可以先詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，是否有表格。

3、拿會(huì)測(cè)圖／表：

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定亞龍灣房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。大家可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，如果說(shuō)是比較老的樓盤(pán)沒(méi)有測(cè)繪數(shù)據(jù)的話，可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：

申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括亞龍灣購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大亞龍灣房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金、契稅：

公共維修基金一般由亞龍灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取亞龍灣房產(chǎn)證：

在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記后，登記部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取亞龍灣房產(chǎn)證。

海南亞龍灣買(mǎi)房。。。海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀?！叭齺啔w來(lái)不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對(duì)亞龍灣由衷的贊譽(yù)。

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