購房TEL：1⒏⒏⒐82
8470
海南亞龍灣買房認(rèn)籌的保證金能退還嗎 亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
能。在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，亞龍灣購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，亞龍灣購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，亞龍灣購房者將來由于個人原因不再亞龍灣購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
1、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征，都是沒有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的，那個時候海南房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來。
2、取得“認(rèn)籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。
3、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！?/p>
4、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認(rèn)籌”。不過,這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。
5、“認(rèn)籌”是個舶來品。“籌”就是亞龍灣購房者表現(xiàn)出海南亞龍灣買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，亞龍灣購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在海南房價上享受一定程度的優(yōu)惠。
亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、三亞風(fēng)情街： 均價待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進街路段，生活配套有光大銀行。
2、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，綠化率40%。
3、南海幸福城三期： 均價246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，醫(yī)院配套有?？谥猩结t(yī)院 (3公里)海南省農(nóng)墾總醫(yī)院 (4公里)海南省人民醫(yī)院 (3公里)；
4、保利財富中心： 均價55000元/㎡，保利財富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心，物業(yè)公司是保利物業(yè)。
5、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，
6、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，
7、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，生活配套有中國銀行 (700米)第二農(nóng)貿(mào)市場 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中國光大銀行ATM (200米）。
9、天懋中央大道： 均價80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，物業(yè)公司是海南天懋touzi有限公司（暫定）。
10、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)。
亞龍灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
購房微信：18982⒏470
亞龍灣房產(chǎn)|海南亞龍灣買房認(rèn)籌的保證金能退還嗎此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/139774.html
