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房屋貸款材料不真實(shí)會(huì)拒貸嗎 海棠灣購(gòu)房，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海棠灣買(mǎi)房。

房屋貸款材料不真實(shí)會(huì)拒貸。因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)貸款人提供的貸款材料來(lái)判斷是否有符合銀行貸款的條件，特別是收入證明，因?yàn)殂y行要了解到貸款人的經(jīng)濟(jì)能力如何，是否能還的起貸款，如果貸款材料不真實(shí)，并且銀行會(huì)認(rèn)為貸款人有騙貸性質(zhì)，會(huì)拒貸。

1、沒(méi)有海南購(gòu)房資格：由于如今的各種政策，海南購(gòu)房者海棠灣買(mǎi)房時(shí)是需要查看自己是否有海南購(gòu)房資格的，對(duì)于沒(méi)有海南購(gòu)房資格的海南購(gòu)房者自然也無(wú)法申請(qǐng)貸款了。

2、不符合貸款政策：選擇貸款海棠灣買(mǎi)房的海南購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)需要查看自己是否符合貸款政策，貸款政策是硬性規(guī)定，已經(jīng)有20多個(gè)城市宣布XG，大部分城市在審核商貸時(shí)都要求核實(shí)名下海棠灣房產(chǎn)套數(shù)，超過(guò)一定套數(shù)不得申請(qǐng)商貸。

3、征信存在明顯問(wèn)題：對(duì)于征信有問(wèn)題的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要向銀行詢問(wèn)清楚自己的征信是否會(huì)影響貸款。一般銀行規(guī)定，如果借款人有連續(xù)三個(gè)月一分錢(qián)未還，基本就會(huì)被認(rèn)定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請(qǐng)的可能性相當(dāng)大。

4、提供虛假材料：銀行對(duì)于海南購(gòu)房者的貸款資料會(huì)嚴(yán)加審核，特別是海南購(gòu)房者的收入證明，如果海南購(gòu)房者提供了虛假的收入證明，并且被銀行發(fā)現(xiàn)材料造假，即使其他材料并無(wú)問(wèn)題，也有可能被認(rèn)為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、社會(huì)不良影響：如果海南購(gòu)房者是一些中小企業(yè)主，或者是做生意的人，那么就要注意自己是否曾經(jīng)發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)糾紛。如果經(jīng)常面臨一些經(jīng)濟(jì)糾紛，一旦被別人起訴了，可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，要是責(zé)任依舊沒(méi)履行，就會(huì)被納入失信人名單，到時(shí)候房貸申請(qǐng)必然會(huì)被拒絕，這個(gè)影響是巨大的。

6、貸款人年齡較大：銀行對(duì)于貸款海棠灣買(mǎi)房的海南購(gòu)房者是有年齡限制的，如果海南購(gòu)房者的年齡太大，也會(huì)導(dǎo)致貸款被拘。銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。

7、征信多次被查詢記錄：銀行對(duì)于征信記錄的查詢次數(shù)也是有要求的，如果一段時(shí)間內(nèi)，海南購(gòu)房者的信用報(bào)告被查詢3、4次及以上，但又顯示沒(méi)有獲得新貸款或申請(qǐng)到信用卡，可能說(shuō)明“向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡但均未成功”，這樣的信息對(duì)獲得新貸款或申請(qǐng)信用卡可能會(huì)產(chǎn)生不利影響。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣附近住宿價(jià)格普遍較貴，多集中為五星級(jí)酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價(jià)格普遍在600—10000元之間。，海棠灣購(gòu)房

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