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房屋貸款材料不真實會拒貸嗎 海棠灣購房，海棠灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南海棠灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

房屋貸款材料不真實會拒貸。因為銀行會根據(jù)貸款人提供的貸款材料來判斷是否有符合銀行貸款的條件，特別是收入證明，因為銀行要了解到貸款人的經(jīng)濟能力如何，是否能還的起貸款，如果貸款材料不真實，并且銀行會認為貸款人有騙貸性質(zhì)，會拒貸。

1、沒有海南購房資格：由于如今的各種政策，海南購房者海棠灣買房時是需要查看自己是否有海南購房資格的，對于沒有海南購房資格的海南購房者自然也無法申請貸款了。

2、不符合貸款政策：選擇貸款海棠灣買房的海南購房者在申請房貸時需要查看自己是否符合貸款政策，貸款政策是硬性規(guī)定，已經(jīng)有20多個城市宣布XG，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下海棠灣房產(chǎn)套數(shù)，超過一定套數(shù)不得申請商貸。

3、征信存在明顯問題：對于征信有問題的海南購房者來說，需要向銀行詢問清楚自己的征信是否會影響貸款。一般銀行規(guī)定，如果借款人有連續(xù)三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。

4、提供虛假材料：銀行對于海南購房者的貸款資料會嚴加審核，特別是海南購房者的收入證明，如果海南購房者提供了虛假的收入證明，并且被銀行發(fā)現(xiàn)材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、社會不良影響：如果海南購房者是一些中小企業(yè)主，或者是做生意的人，那么就要注意自己是否曾經(jīng)發(fā)生過經(jīng)濟糾紛。如果經(jīng)常面臨一些經(jīng)濟糾紛，一旦被別人起訴了，可能會被強制執(zhí)行，要是責任依舊沒履行，就會被納入失信人名單，到時候房貸申請必然會被拒絕，這個影響是巨大的。

6、貸款人年齡較大：銀行對于貸款海棠灣買房的海南購房者是有年齡限制的，如果海南購房者的年齡太大，也會導致貸款被拘。銀行規(guī)定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

7、征信多次被查詢記錄：銀行對于征信記錄的查詢次數(shù)也是有要求的，如果一段時間內(nèi)，海南購房者的信用報告被查詢3、4次及以上，但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡，可能說明“向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功”，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產(chǎn)生不利影響。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。，海棠灣購房

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