打折電話：18089828470

三亞市新房交房費(fèi)用計(jì)算 三亞市樓盤，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、房屋契稅：

一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人第一次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金：

住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。公共維修基金是三亞買房時(shí)，對(duì)于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向三亞買房者籌集的費(fèi)用個(gè)，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，海南房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費(fèi)：

工本費(fèi)一般是按10元/本來進(jìn)行收取。

1、注意交房條件，三亞購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據(jù)《城市三亞市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，三亞市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，三亞購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)，三亞購(gòu)房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗(yàn)收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、開發(fā)商雖然按合同約定時(shí)間把房屋交給了三亞購(gòu)房者，但根據(jù)《城市三亞市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：三亞市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，三亞購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房，開發(fā)商已構(gòu)成實(shí)際上的逾期交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

三亞樓盤推薦

1、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），物業(yè)公司是高麗國(guó)際。

2、玉海國(guó)際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國(guó)際度假公寓位于玉海國(guó)際度假公寓，開發(fā)商是海南金天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(1.7公里)林旺中心衛(wèi)生院(1.4公里)海南農(nóng)墾南田醫(yī)院(12.7公里)；

4、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，樓盤特點(diǎn)，云海臺(tái)位于三亞崖州灣，也是三亞創(chuàng)意新城所在地，將來會(huì)建設(shè)成為一個(gè)基礎(chǔ)配套完善、商業(yè)興旺、常住人口龐大且素質(zhì)高端的大型綜合社區(qū)，周邊風(fēng)景優(yōu)美，交通方便。。

5、富春山居： 均價(jià)元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處。

6、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，綠化率45%。

7、長(zhǎng)基聽棠： 均價(jià)26000元/㎡，長(zhǎng)基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），容積率1.2。

8、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)色天香花園位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園，

9、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50 元/平米/月。

10、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南三亞買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

團(tuán)購(gòu)熱線：1⒏089⒏2847O

海南三亞房產(chǎn)|三亞市新房交房費(fèi)用計(jì)算此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/140636.html