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房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括什么 海棠灣房子，海南島海棠灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南房地產(chǎn)咨詢顧問主要是為touzi者、消費者和開發(fā)商，海南房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容是就touzi環(huán)境、市場信息、項目評估、質(zhì)量鑒定，測量估價、海南購房手續(xù)、相關(guān)法律等方面提供咨詢服務(wù)。

1、去三亞海棠灣房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費用做出約定，買賣合同簽定后去三亞海棠灣房產(chǎn)局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、三亞海棠灣房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去三亞海棠灣房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入三亞海棠灣房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在三亞海棠灣房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費、手續(xù)費、印花稅等費用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取三亞海棠灣房產(chǎn)證。拿著三亞海棠灣房產(chǎn)證去評估所做評估，好是貸款銀行指定的評估機構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、三亞海棠灣房產(chǎn)證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去三亞海棠灣房產(chǎn)局辦理他項權(quán)證，一般三天會下來。把他權(quán)證交到銀行，同時催促放款。

5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給三亞海棠灣房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、三亞海棠灣房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去三亞海棠灣房產(chǎn)局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

1、小心中介隱瞞事實：

一般來說，如果海南購房者需要購買海棠灣二手房，那么海南購房者對于海棠灣二手房是有人長期居住這件事情也是很清楚的，也正因為海棠灣二手房已住過許多人了，所以此類的海南房子必然會存在許多問題，比如房屋質(zhì)量問題，但是為了盡快賣掉海南房子，更為了賣個好價錢，有些三亞海棠灣房產(chǎn)中介并不會主動給海南購房者說海南房子所存在的問題，比如海南房子可能是兇宅。因此一旦海南購房者在毫不知情的情況下購買了海南房子，那么豈不是就要吃大虧了。

2、小心中介多次收費：

海南購房者如果需要中介幫忙購三亞海棠灣買房屋，那么肯定都是需要交納中介費的，通常情況下，中介費都是海南購房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會讓你多次交費，比如要交費的時候，就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣南田溫泉度假區(qū)，游玩地介紹這幾年很熱的溫泉度假村，但是節(jié)假日人會很多，記得預(yù)定，三亞海棠灣購房。

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