購房熱線：180⒏9828470

店鋪轉讓合同房東要簽字嗎 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

需要門市的出租方(房東老板)簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。中華人民共和國合同法第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

1、、確定轉讓人的身份?？此欠裼信c房東的租賃協(xié)議，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方鑒定《店鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數(shù)量或缺質量。

5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。

一般分為三個簡單的大步驟：向工商局申請成立個體工商戶、店面租賃找到合適的位置，注意你的租賃合同條款、開門營業(yè)。

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南新房，亞龍灣龍頭嶺觀海上日出，絢爛壯美，而主峰不論觀日出還是觀日落，都別有一番景致；各嶺還常可見云海、霧障從海天之際撲面而來，人在云中，飄然欲仙。

團購熱線：1⒏089828470

亞龍灣店鋪轉讓合同房東要簽字嗎此文由臻房小茅編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/141303.html