咨詢電話：180898⒉8⒋70

買房公積金貸款怎么算 海南亞龍灣購(gòu)房，亞龍灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法，計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的醉大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

1、亞龍灣購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，海南亞龍灣房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，亞龍灣購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。

亞龍灣購(gòu)房者在海南買房辦理商業(yè)貸款的時(shí)候肯定都是通過(guò)銀行去辦理的，所以當(dāng)亞龍灣購(gòu)房者想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的時(shí)候就一定要和銀行那邊溝通，因?yàn)榘l(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關(guān)的手續(xù)。

2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。

如果亞龍灣購(gòu)房者想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當(dāng)?shù)毓e金管理中心對(duì)于貸款方面的要求，亞龍灣購(gòu)房者如果想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么肯定也要達(dá)到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行?亞龍灣購(gòu)房者可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。

3、所亞龍灣購(gòu)亞龍灣房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。

在亞龍灣購(gòu)房者辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，還需要出示亞龍灣購(gòu)房者所亞龍灣購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明才行，出示產(chǎn)權(quán)證明也是亞龍灣購(gòu)房者在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)必不可少的流程，這是因?yàn)殂y行需要亞龍灣購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、仁恒·海棠灣： 均價(jià)元/㎡，仁恒·海棠灣位于仁恒·海棠灣，開發(fā)商是仁恒置業(yè)三亞有限公司。

2、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，周邊商場(chǎng)有亞龍灣商業(yè)中心(1公里)百花谷商業(yè)街(1.1公里)。

3、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)位于三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)，開發(fā)商是海南陽(yáng)光頤和發(fā)展有限公司。

4、中盟椰海國(guó)際： 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)）。

5、新奇世界半山半島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)（鹿回頭公園旁），物業(yè)公司是半島物業(yè) 。

6、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，錦軒江南位于大東海榆亞路83號(hào)，地處三亞繁華商圈大東海，周邊配套齊全，生活便利。由一棟21層高的商住樓，1-3層為商業(yè)、4層為會(huì)所、5-21層為住宅組成。在戶型的設(shè)計(jì)上圍繞戶戶觀景的原則，確保每戶采光好，居住的舒適度，所以多采用落地雙層中空玻璃設(shè)計(jì)，既防紫外線又防噪音，同時(shí)保證了醉大限度的觀景效果。。

7、東合逸?？ぃ?/font> 均價(jià)17000元/㎡，東合逸?？の挥跂|合逸海郡，開發(fā)商是三亞易視芯置業(yè)有限公司。