買房電話：180898⒉8470

產權證多少年 三亞灣房產，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

商品海南房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品海南房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、海南房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

1、在網上查詢：點擊省市鏈接進入各地海南房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);

2、在海南房產局查詢：若要查詢的準確的個人海南房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及海南房產證到當地的房管局(三亞灣房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、我們查詢房屋產權年限一般并不用去什么部門，只要看自己的房屋產權證件就可以得知。房屋產權年限沒有時間限制，所謂的產權到期是土地證的期限。

4、房屋的產權證件有海南房產證與土地證。海南房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有海南房產證的房屋一般是40年和50年?？梢圆樵兺恋氐氖褂眯再|就可以知道房屋的產權年限。

1、辦理海南三亞灣二手房海南房產證的話，買賣雙方都要繳納的費用有交易費還有登記費，買方還應該要繳納契稅，賣方還應該要繳納營業(yè)稅和附加的個人所得稅等等。

2、交易費的話一般是6元錢/平米，登記費的話，一般是80元/套;購買一套房，如果說面積小于90平方，那么契稅應該要按照房款的1%進行征收，大于90平米的話，應該要按房款的1.5%進行征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

3、營業(yè)稅及附加還有相關的個人所得稅視房屋的面積和海南房產證辦出時間是否超過5年來確定。普宅和豪宅房的產證費用也是有區(qū)別的，144平米以上的海南房子，一般就可以稱非普通住宅，144平米以下的海南房子，就可以稱為普通住宅，普通住宅超過5年的話，可以免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的話，就可以按照差額的5.55%征收。

4、如果是超過5年的住宅、同時還是家庭唯一住宅，就可以免征個人所得稅;如果不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，那么還應該要繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的話，要按評估價的1%征收。

三亞灣新房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣沒有多少高端酒店，大多是性價比更高的經濟酒店、青年旅社和家庭旅館，適合預算不高或準備長住的游客。推薦住在沿海的高層小區(qū)，在房間里就能盡覽海景，出門過條馬路就到海邊。

打折TEL：18089828470

產權證多少年此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/142638.html