買房熱線：⒈8089⒏284⒎0

開發(fā)商辦產權證需要什么 海棠灣買房，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1.辦理海南房產證開發(fā)商需提供買賣合同、發(fā)票、大房權證復印件、土地證復印件等。

2.新購商品房需要辦理證件主要是房權證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關手續(xù)。

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《海棠灣購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的三亞海棠灣房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，海南房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、測繪表是登記部門確定海南房產證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括海棠灣購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向海南房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理海南房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得海南房產證。提交申請材料并按照規(guī)定時間領取海南房產證。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它海南房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由海棠灣購房人交納，是房屋總價的3%。

海南海棠灣房價。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國際體育“三亞競技毽擂臺”在三亞晚間娛樂熱點“大東海廣場”已隆重開賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國內外眾多游客，大力弘揚了中國傳統(tǒng)文化，促進了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風景。

買房電話：1⒏0898⒉⒏470

開發(fā)商辦產權證需要什么此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/142822.html