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辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料 海南亞龍灣新房,亞龍灣買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
辦理海南房產(chǎn)證需要的材料包括:房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件,房屋購買銷售統(tǒng)一原件,房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件,完稅憑證(契稅繳款書),身份證復(fù)印件,戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件,婚姻證明原件及復(fù)印件等。
海南新房辦海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)1、海南亞龍灣購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南亞龍灣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持海南亞龍灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5、經(jīng)海南亞龍灣房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取海南亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)證。
購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元。
1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它海南房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由海南亞龍灣購房人交納。
亞龍灣買房優(yōu)勢:亞龍灣國家旅游度假區(qū)是我國唯一具有熱帶風(fēng)情的國家級旅游度假區(qū),位于中國醉南端的熱帶濱海旅游城市--三亞市東南面二十五公里處。度假區(qū)規(guī)劃面積18.6平方公里,是一個擁有濱海公園、豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。,亞龍灣購房
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