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如何辦理房屋網(wǎng)簽備案 三亞灣購(gòu)房，三亞灣買房前你對(duì)房子了解多少？三亞灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞灣買房到底紙不紙呢？

1、錄入合同：房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價(jià)款、付款方式等合同其他基本信息，自動(dòng)生成網(wǎng)簽合同文本。

2、簽章確認(rèn)：買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名(簽章)技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。

3、備案賦碼：核驗(yàn)通過的，完成網(wǎng)上簽約及時(shí)備案，賦予合同備案編碼。

4、網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。

1、查驗(yàn)賣房者的三亞灣房產(chǎn)證：并不是所有的海南三亞灣二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于海南購(gòu)房者而言再進(jìn)行海南三亞灣二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下海南三亞灣二手房的三亞灣房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。海南三亞灣買房應(yīng)到三亞灣房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的三亞灣房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：海南三亞灣二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，海南三亞灣二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用三亞灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣房身份證：除了海南三亞灣二手房的三亞灣房產(chǎn)證需要核實(shí)之外，賣家的身份海南購(gòu)房者也要核實(shí)清楚，賣家一定要是海南三亞灣二手房的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與三亞灣房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號(hào)的，網(wǎng)簽時(shí)，海南購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣從鳳凰島，由東向西延伸至天涯灣，是一條長(zhǎng)度為22公里的綿長(zhǎng)海灘。雖然三亞灣的海水沒有亞龍灣清澈，但這里勝在安靜。加上三亞灣的海岸線綿長(zhǎng)，而且視野開闊，游客也不多，所以這里很適合拍照喔。，海南二手房。

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