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疫情之后大家不買(mǎi)低層了，這幾個(gè)弊端沒(méi)辦法忽視！專(zhuān)家都搖頭， 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

三亞灣買(mǎi)海南三亞灣房子的時(shí)候，很多人都會(huì)糾結(jié)，我們買(mǎi)是高層還是低層。相對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)都是比較喜歡低層的，年輕人可能喜歡視野好的高層。但是這次疫情之后，我相信很多人買(mǎi)的一層都是有顧慮的。因?yàn)樽硇乱粭l消息是樓上的業(yè)主得了武漢肺炎，樓下的業(yè)主也得了。就是因?yàn)闃窍碌慕?jīng)過(guò)的人群太多了，所以，三亞灣買(mǎi)海南三亞灣房子我們要知道低層有哪些缺點(diǎn)？

一、低層有哪些缺點(diǎn)

1、采光

底層的海南三亞灣房子雖然夏天比較涼爽，但是另一方面也是因?yàn)殛?yáng)光被遮擋，無(wú)法直接照射到室內(nèi)，所以采光也是一個(gè)問(wèn)題。家中有老人和孩子的家庭應(yīng)考慮日照和采光，因此應(yīng)選擇南向居室多一些的底層。海南三亞灣購(gòu)房者可以目測(cè)本樓座與南側(cè)樓座的間距，應(yīng)不小于相鄰樓座的間距；或者看圖紙，本樓與南側(cè)樓座之間的距離應(yīng)是南側(cè)樓高的1．6倍。若為塔樓，則應(yīng)是1．1倍。

2、噪音

雖然住在底層出行非常的方便，但是底層也是樓上的居民進(jìn)進(jìn)出出必經(jīng)之地，所以受到噪音的影響非常大。底層住房應(yīng)盡量避開(kāi)交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的海南三亞灣房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

二、購(gòu)買(mǎi)頂層要注意什么？

1、屋頂很重要

坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。一些樓盤(pán)還通過(guò)做屋頂綠化的方式增強(qiáng)頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。

2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買(mǎi)頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。

如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾敚Ｄ先齺啚迟?gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察海南三亞灣房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差紙就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨后的滲水和排水

降雨醉能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，醉好在大雨過(guò)后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、海南三亞灣房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

看房時(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來(lái)考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，海南三亞灣購(gòu)房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周?chē)袥](méi)有滲水的痕跡。

4、看水壓

不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響燃?xì)鉄崴鞯狞c(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)房可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南三亞灣房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。

二、裝修風(fēng)格有哪些

1、區(qū)域劃分要合理，保證安全不大意

現(xiàn)場(chǎng)劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距，還要注意在防火間距中不準(zhǔn)放易燃物?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有消防車(chē)通道，通道寬度不小于4．0m，嚴(yán)禁占用場(chǎng)內(nèi)通道堆放材料。

2、電氣設(shè)備慎使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即修理

各類(lèi)電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，線路接頭要接實(shí)接牢，防止設(shè)備、線路過(guò)熱或打火短路。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要立即修理。存放易燃液體、可燃?xì)馄亢碗娛膸?kù)房?jī)?nèi)，照明線要穿管保護(hù)，庫(kù)內(nèi)要采用防爆、燈具、開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)在庫(kù)外。

3、物品墜樓需注意，安全風(fēng)險(xiǎn)要杜絕

高層住宅由于離地面高，風(fēng)力自然較地面大，所以物品墜落的機(jī)會(huì)更多，而且墜樓物品對(duì)樓下人員財(cái)產(chǎn)的傷害也就越大，后果越嚴(yán)重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽(yáng)臺(tái)都給物品墜樓造成機(jī)會(huì)。建議在裝修過(guò)程中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。

低層有哪些缺點(diǎn)大家已經(jīng)了解了，如果你家里是多層，那么我相信大家都知道，低層會(huì)有很多流動(dòng)人群。那這個(gè)時(shí)候的交叉污染，就會(huì)比別的樓層多很多。所以我如果你很介意這個(gè)，就要慎重的考慮低層了。不同樓層不同的優(yōu)缺點(diǎn)，所以我們?cè)谌齺啚迟I(mǎi)海南三亞灣房子的時(shí)候，一定要根據(jù)我們自己的情況選擇。

三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：日落時(shí)分，紅霞滿天，不遠(yuǎn)處，傳來(lái)漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網(wǎng)。不想趕海嗎？快加入這拉網(wǎng)大軍中，體驗(yàn)真實(shí)的漁家生活?？蓜e以為只是拉拉網(wǎng)這么簡(jiǎn)單，一張網(wǎng)長(zhǎng)有百米，拉一次網(wǎng)要2、3小時(shí)，下午拉網(wǎng)，晚上8點(diǎn)左右才把網(wǎng)拉上來(lái)。在大東海、亞龍灣拉網(wǎng)已經(jīng)是不允許的，只有在三亞灣才見(jiàn)得到漁家拉網(wǎng)的生活點(diǎn)滴。拉網(wǎng)的收獲實(shí)行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣(mài)，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。，三亞灣房產(chǎn)

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