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辦理房本需要費(fèi)用嗎 海南亞龍灣房子，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南亞龍灣都是醉好的買(mǎi)房選擇。

1、契稅：不管是樓盤(pán)、海南亞龍灣二手房，還是首套房、二套房在辦理亞龍灣房產(chǎn)證時(shí)，都要繳費(fèi)契稅，非常是二套房的契稅稅率更高，普遍是按照總是房款的3%來(lái)征收的。而一套房契稅稅率是根據(jù)房間面積來(lái)調(diào)節(jié)，面積在90平方米以內(nèi)的房間契稅按照總房款的1%征收，面積在90-144平方米的房間契稅按照總房款的1.5%來(lái)征收，面積超過(guò)144平方米的房間契稅按照總房款的3%來(lái)征收。

2、住宅登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)大概是裝每套80元來(lái)收取的，若是辦理非住宅的亞龍灣房產(chǎn)證，其登記費(fèi)每套要550元左右。

3、工本費(fèi)：個(gè)人辦理房間產(chǎn)權(quán)證的話，是不需要收取工本費(fèi)的，但如果是辦理房間共有權(quán)證的話，就要增收10元/本的工本費(fèi)。

4、土地變更收費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，其土地變更收費(fèi)是由開(kāi)發(fā)繳費(fèi)，海南亞龍灣購(gòu)房者不需要交納。但是購(gòu)買(mǎi)租房的話，在辦理亞龍灣房產(chǎn)證時(shí)就要交0.50元/㎡的土地變更收費(fèi)。

5、印花稅：印花稅的稅率是按照交易額的0.05%來(lái)征收的，出售雙方在辦理亞龍灣房產(chǎn)證時(shí)都要交納。

6、房間維護(hù)基金：房間維護(hù)基金主要是用在房屋公用設(shè)施、房間本體上維護(hù)的費(fèi)用，大概是收取建設(shè)造價(jià)的5%-8%，若是建設(shè)造價(jià)不明的話，可以按照總是房款的2%-3%來(lái)收取。

1、向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

2、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，亞龍灣房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

3、測(cè)繪表是登記部門(mén)確定亞龍灣房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取亞龍灣房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由亞龍灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取亞龍灣房產(chǎn)證。

6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)亞龍灣房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞向有“東龍西鳳”之說(shuō)。“東龍”即指亞龍嶺、紅霞嶺的龍山龍脈、亞龍灣、大小龍?zhí)豆餐瑯?gòu)成的亞龍灣風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家旅游度假區(qū)。在亞龍灣森林公園中，中國(guó)傳統(tǒng)龍文化演繹得更加突出而和諧，彰顯三亞的“東龍西鳳”文化。，海南亞龍灣新房

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