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公積金二次貸款要符合什么條件 海南三亞灣買房，在三亞灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;

2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;

3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;

5、當?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

很多人在辦理公積金貸款海南三亞灣購房的時候才發(fā)現(xiàn)自己辦理不了或者能辦理的額度極地，為了避免這些問題，大家平常要注意以下事項：

注意事項一、注意繳存狀態(tài)

連續(xù)的繳存是辦理公積金貸款的一個必要條件，有的地區(qū)要求十二個月以上，有的要求六個月以上，對于普通的上班族來說要經(jīng)常的看一下自己的公積金繳存狀態(tài)是否正常，特別是對于短期內(nèi)有海南三亞灣購房需求的朋友來說，盡量不要離職，這樣會導(dǎo)致公積金中斷的。

注意事項二、公積金賬戶余額盡量不要動用

辦理公積金貸款的時候，能貸多少錢是和公積金賬戶余額成正比的，但是現(xiàn)在很多人會通過各種方法將公積金提取出來用作他用，在這里小編建議大家如果有海南三亞灣購房需求的話一定不要動用公積金賬戶余額。

注意事項三、辦理公積金貸款盡量不要提前還款

這點事很多朋友會忽視的，公積金貸款五年以上的貸款利率為3.25%,這個利率是非常低的，辦理了公積金貸款手里出現(xiàn)閑置資金的朋友不妨購買銀行的理財產(chǎn)品，很容易就跑贏3.25%的利率。

注意事項四、盡量使用夫妻雙方賬戶余額高的辦理

很多人在辦理公積金貸款的時候，可貸額度不足夠就要辦理部分商貸，所以如果夫妻雙方公積金都可貸的話，一定要用額度高的那個辦理，怎么省錢怎么用。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣東臨港口、市區(qū)一帶，因生活污水的污染，海水、沙灘大不如前，目前正在進行海灣整治，暫不適合游泳。西邊海坡度假區(qū)，沙灘質(zhì)地柔軟，海水潔凈，是游泳的好去處。，海南三亞灣房地產(chǎn)。

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