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商住兩用房如何交取暖費 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

商住兩用房供熱按照用戶分為居民和非居民兩類，是以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋設(shè)計用途為準(zhǔn)。設(shè)計用途為居住或住宅的房屋，屬于居民供熱性質(zhì)，其他為非居民供熱性質(zhì)，并分別執(zhí)行相應(yīng)的供熱價格標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然商住兩用房取暖費可以咨詢供熱公司。根據(jù)市供暖辦的說法為準(zhǔn)，即商住兩用小區(qū)應(yīng)該按照實際的使用用途來收費。實際用途是很好查的，可以通過物業(yè)上報的形式，物業(yè)應(yīng)該掌握著各個具體住戶的信息，或者找人進行挨家挨戶的調(diào)查。另外，也可以到工商局網(wǎng)站，通過注冊地址進行查詢。

按實際使用用途繳費，如果收費單位強制要求實際為居住的業(yè)主按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳高額的供暖費，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。

1、使用面積大

商住兩用房雖然面積一般以40-80平米大小的小戶型為主，但是使用面積大，層高有4.5米左右，完全可以隔成2層使用，也就是說購買50多平方米面積大小的海南房子，其使用面積將近100平方米。

2、低總價

這種海南房子一般是以小戶型公寓設(shè)計為主，樓層相對較高，容積率也高，對開發(fā)商來說就降低了不少成本，自然售價也就低了，而且使用面積比建筑面積會高出三分之二，綜合對比之下，總價會低不少。

3、商業(yè)

商住兩用房一般是小產(chǎn)權(quán)的，對于XG、限貸政策的影響不大，很適合一些在大城市打拼的年輕人，而且不僅可以居住，還可以創(chuàng)業(yè)作為辦公間使用。

4、拎包入住

商住兩用房公寓一般都以裝修為主，這對于現(xiàn)在忙于工作的業(yè)主來說是很便利的，只要拿到三亞房產(chǎn)證就直接可以擰包入住，省下不少時間和精力。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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