買(mǎi)房V信：⒈8089828470

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押可以嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海棠灣房產(chǎn)知識(shí)，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

沒(méi)有三亞海棠灣房產(chǎn)證的海棠灣房子不可以抵押，按照房屋抵押貸款的規(guī)定，作為抵押的海棠灣房子必須產(chǎn)權(quán)明晰，有三亞海棠灣房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證，所以沒(méi)有三亞海棠灣房產(chǎn)證的海棠灣房子是不能作抵押申請(qǐng)貸款的。因?yàn)檫@種海棠灣房子沒(méi)有上市交易的權(quán)利，不具有變現(xiàn)的能力，貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法擁有處置權(quán)，所以會(huì)拒絕為借款人發(fā)放貸款。

不過(guò)，借款人除了可以用本人名下海棠灣房子申請(qǐng)抵押貸款以外，也可以用他人名下海棠灣房子作抵押申請(qǐng)房屋抵押貸款，但必須要取得他人的同意，而且要出具同意抵押承諾書(shū)。

若借款人所需資金額度不大，且有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力，并擁有良好的信用記錄，不妨選擇無(wú)抵押貸款。目前很多貸款機(jī)構(gòu)都推出了無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)相對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，貸款公司的無(wú)抵押貸款門(mén)檻更低一些，適合低收入人群。除了無(wú)抵押貸款以外，借款人手上若持有信用卡，在急需小額資金周轉(zhuǎn)的情況下，也可以利用信用卡方式獲得資金。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，三亞海棠灣房產(chǎn)證，海棠灣購(gòu)房合同。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)三亞海棠灣房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，三亞海棠灣房產(chǎn)價(jià)紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

3、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

4、銀行獲得三亞海棠灣房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

1、解除抵押也就是到房管局辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回三亞海棠灣房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《三亞海棠灣房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了三亞海棠灣房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿三亞海棠灣房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開(kāi)了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過(guò)5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)后海村，是拍攝日出的絕佳機(jī)位。，海棠灣樓盤(pán)

打折威信：180⒏9828470

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押可以嗎此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/155077.html