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組合貸款的貸款程序是什么 海南三亞買(mǎi)房，三亞四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)：借款人貸相關(guān)資料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。

2、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

組合貸款的優(yōu)勢(shì)主要是兩點(diǎn)，一是省錢(qián)，一是額度高。省錢(qián)方面主要體現(xiàn)在，組合貸款是分開(kāi)計(jì)息的，其中公積金貸款部分的利率要比商業(yè)貸款低，所以用組合貸款方式海南買(mǎi)房要比直接用商業(yè)貸款海南買(mǎi)房更省錢(qián)。

額度方面，公積金貸款額度與需要三亞購(gòu)房者公積金賬戶的余額有關(guān)，且有醉高額度限制，當(dāng)公積金所獲得貸款額度無(wú)法完全滿足三亞購(gòu)房者的三亞購(gòu)房需求時(shí)，可以通過(guò)商業(yè)貸款獲得更大的放貸額度，貸款額度高了，三亞購(gòu)房者在選房上受到的限制也更小。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）。

2、國(guó)家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），容積率0.40。

3、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域，物業(yè)公司是三亞棕櫚灘物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、亞龍灣公主郡： 均價(jià)36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于亞龍灣公主郡，開(kāi)發(fā)商是三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司。

5、三亞魅力之冠： 均價(jià)8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞魅力之冠，開(kāi)發(fā)商是上海中房?jī)|泰。

6、華皓亞龍府： 均價(jià)29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁，周邊商場(chǎng)有亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)。

7、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心（圖書(shū)館對(duì)面），周邊商場(chǎng)有明珠廣場(chǎng)購(gòu)物中心 三亞步行街購(gòu)物中心 夏日百貨。

8、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)。

9、公園88號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，公園88號(hào)位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(3.5公里)三亞市中醫(yī)院(4.5公里)三亞市人民醫(yī)院(5公里)；

10、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，容積率2.37。

想在海南三亞買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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