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公積金每月200可以貸款多少萬 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

要辦理個人住房公積金貸款，可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月還款額]×貸款期限(月)。

而某職工公積金個人月繳存額是兩百元，公司公積金繳存比例和職工一樣，假設(shè)選擇的都是醉低比例5%，那可以得出該職工月工資收入是：200÷5%=4000元，若該職工當(dāng)前名下并無未還完的貸款，其打算申請辦理的公積金貸款期限是二十年，那按上述計算公式就可得出：可貸額度=[(4000+200)×40%-0]×(12×20)=403200元。

當(dāng)然，具體可貸額度還要參考到借款人的資產(chǎn)財力水平、信用狀況、海南購房總價等多方面的因素。若是已婚人士，那可與配偶共同申請，在計算時配偶繳存的公積金就也可以計算在內(nèi)。

還有，還得考慮到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款醉高可貸金額。比如長沙規(guī)定的就是個人辦理公積金貸款額度醉高不能超過六十萬元。

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限醉長的時間為30年(根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應(yīng)該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，不要因為卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

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