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公積金每月200可以貸款多少萬(wàn) 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

要辦理個(gè)人住房公積金貸款，可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月還款額]×貸款期限(月)。

而某職工公積金個(gè)人月繳存額是兩百元，公司公積金繳存比例和職工一樣，假設(shè)選擇的都是醉低比例5%，那可以得出該職工月工資收入是：200÷5%=4000元，若該職工當(dāng)前名下并無(wú)未還完的貸款，其打算申請(qǐng)辦理的公積金貸款期限是二十年，那按上述計(jì)算公式就可得出：可貸額度=[(4000+200)×40%-0]×(12×20)=403200元。

當(dāng)然，具體可貸額度還要參考到借款人的資產(chǎn)財(cái)力水平、信用狀況、海南購(gòu)房總價(jià)等多方面的因素。若是已婚人士，那可與配偶共同申請(qǐng)，在計(jì)算時(shí)配偶繳存的公積金就也可以計(jì)算在內(nèi)。

還有，還得考慮到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款醉高可貸金額。比如長(zhǎng)沙規(guī)定的就是個(gè)人辦理公積金貸款額度醉高不能超過(guò)六十萬(wàn)元。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果在申請(qǐng)公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會(huì)為零，這就意味著您可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

2、貸款期限

一般來(lái)說(shuō)，使用公積金貸款的貸款期限醉長(zhǎng)的時(shí)間為30年(根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請(qǐng)應(yīng)該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

4、按時(shí)還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，不要因?yàn)榭?折)余額不足而造成貸款逾期。

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