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限價房買賣交易時費用哪些 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、契稅：金額是三亞灣房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即三亞灣房價的0.75%，入住后辦理海南三亞灣房產(chǎn)證時交另一半費用。

2、印花稅：金額為三亞灣房價的0.03%，在交易鑒證時交納。

3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。

4、海南三亞灣房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。

5、權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

1、購買的限價房后是可以轉(zhuǎn)化為商品房。根據(jù)國家相關規(guī)定購買限價房之后能轉(zhuǎn)成普通商品房，但是有一定的條件。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后也許可以轉(zhuǎn)為商品房，限價房交易稅費與普通商品房交易標準相同。

2、限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

3、同時，如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價房。而且限價房屋要按照合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關費用。

申請家庭應為本地城鎮(zhèn)戶籍,申請限價商品住房的城鎮(zhèn)家庭戶籍以該家庭申請人戶籍為準.家庭年人均可支配收入標準為35494元(在市統(tǒng)計部門公布的上年度市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入1.5倍以下)。家庭成員在市轄區(qū)無任何形式的住宅建設用地,家庭成員名下自有住房總建筑面積低于50平方米且人均建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下。申請家庭成員的直系親屬住房狀況不限定。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣購房，很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。

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