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三亞市二手房轉(zhuǎn)按揭準(zhǔn)備哪些費(fèi)用 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、買(mǎi)家需要支付的費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)600元、貸款服務(wù)費(fèi)3000元、貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%。

2、抵/解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)。

3、賣(mài)方需支付的費(fèi)用贖樓服務(wù)費(fèi)500元、贖樓擔(dān)保費(fèi)3000元，還款款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%，抵/解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)。

1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。

2、帶齊申請(qǐng)材料，包括原來(lái)的借款合同、三亞購(gòu)房合同、三亞市房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)“轉(zhuǎn)按揭”申請(qǐng)表。

3、信用查詢，申請(qǐng)后，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進(jìn)行“個(gè)人信用檔案”查詢。

4、記錄要良好，若申請(qǐng)者個(gè)人信用記錄中沒(méi)有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決定，同時(shí)會(huì)電話通知申請(qǐng)人;若個(gè)人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會(huì)拒絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。

5、提前還完款，獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來(lái)的貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個(gè)星期申請(qǐng)，所以此過(guò)程約需半個(gè)月。

6、重新辦抵押，拿著三亞市房產(chǎn)證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(mén)(一般在房交所)，先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。

7、手續(xù)交銀行，將三亞市房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

海南三亞樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南三亞市房產(chǎn)。

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