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海南亞龍灣房屋質(zhì)保期一般是多少年 海南亞龍灣二手房，亞龍灣房價不管是漲還是跌，有亞龍灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。

1、住宅使用說明書中房屋各部位的保修期：

(1)、房屋的屋面防水3年。

(2)、房屋的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。

(3)、房屋的墻面、頂棚抹灰層脫落1年。

(4)、房屋的地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

(5)、房屋的門窗翹裂、五金件損壞1年。

(6)、房屋的管道堵塞2個月。

(7)、房屋的供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期。

(8)、房屋的衛(wèi)生潔具1年。

(9)、房屋的燈具、電器開關(guān)6個月。

(10)、房屋的其他部位、部件的保修期限，由亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

2、施工方承諾開發(fā)商的保修期限規(guī)定

根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書的低保修期為：

(1)、房屋的基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(2)、房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(3)、房屋的供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

(4)、房屋的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

(5)、房屋的裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

3、保修時間的計算

根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房屋銷售之后，亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)商應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的。

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