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海南亞龍灣購房面積有誤差該怎么辦 海南房產(chǎn),亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
1、面積誤差比平方根在3%之內(nèi)(含3%),依照合同書承諾的價格按實清算,即多退少補。
2、面積誤差平方根超過3%(沒有3%),海南購房者有權利退房流程。海南亞龍灣房地產(chǎn)商在接到海南購房者退房流程通告生效日三十日內(nèi)將海南購房者預付的海南房價款退給海南購房人,另外付款海南房價款貸款利息。
1、建筑面積:是現(xiàn)在房屋銷售價格的主要計算依據(jù),一層樓里面,所有海南亞龍灣房子的建筑面積加起來就是整層樓的總面積,基本不會存在太大的出入。房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面積:不是一個具有法律意義的概念,所以使用面積的范圍比較模糊,關于房屋的使用面積,就是指海南購房者實際使用的面積,包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和,同時,套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。
3、套內(nèi)面積:除了建筑面積之外,還應該重點關注的就是套內(nèi)面積了,很少有房屋在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的,如果按套內(nèi)面積計算,對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。
4、公攤面積:其實公攤面積指的就是建筑面積和套內(nèi)面積的差紙,如今購買的房屋都是有公攤面積的,房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層,室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
海南亞龍灣樓盤賣點:三亞向有“東龍西鳳”之說。“東龍”即指亞龍嶺、紅霞嶺的龍山龍脈、亞龍灣、大小龍?zhí)豆餐瑯嫵傻膩嘄垶筹L景名勝區(qū)和國家旅游度假區(qū)。在亞龍灣森林公園中,中國傳統(tǒng)龍文化演繹得更加突出而和諧,彰顯三亞的“東龍西鳳”文化。,海南亞龍灣房產(chǎn)。
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