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房子不讓貸款了嗎 海南房產(chǎn)，亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南亞龍灣買房可以貸款，只不過現(xiàn)在有些銀行貸款額度不足，放款時(shí)間周期長(zhǎng)，但這種現(xiàn)象并不普遍，不相當(dāng)于停貸。中小銀行額度緊張，四大銀行貸款問題不大。但不同城市的情況也不同，目前滬深兩地情況比較緊張。

放款政策緊縮對(duì)于買賣雙方都增加了難度，買方拿不到貸款無法海南亞龍灣買房，賣方成交周期變長(zhǎng)，存在交易變數(shù)。但房貸緊縮政策更多是為了保護(hù)剛或許海南亞龍灣購房者的利益，對(duì)于該政策預(yù)計(jì)樓市過熱城市影響明顯，可以幫助樓市降溫，在一定程度上促進(jìn)海南亞龍灣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

1、公益用途房屋不能在銀行做抵押貸款

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、非70年產(chǎn)權(quán)的房屋目前實(shí)際上在銀行做不了抵押貸款

非70年產(chǎn)權(quán)的房屋也就是哪種30或40或50年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有海南亞龍灣房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)，銀行自然也不接受抵押貸款，即使有所有權(quán)的商業(yè)房，目前實(shí)際上也是做不了的。

3、房齡太久、面積過小的海南二手房

銀行對(duì)于海南二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的海南二手房，許多銀行是不予放貸的。

4、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

5、無法取得上市證明的軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房

如果無法提供海南亞龍灣購房合同或海南亞龍灣購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房或軍產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。

6、文物保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

7、違章建筑

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

8、有爭(zhēng)議的海南亞龍灣房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南亞龍灣房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的海南亞龍灣房子，不得抵押。

9、拆遷范圍內(nèi)的海南亞龍灣房子

已被依法公告列入拆遷范圍的海南亞龍灣房地產(chǎn)不得抵押。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：世界上僅存的熱帶雨林有南美、東南亞等極少幾塊區(qū)域，而中國的熱帶雨林僅有西雙版納和海南島，而海南島已只有黎母山、，海南亞龍灣購房

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