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亞龍灣新房|買洋房能用公積金貸款嗎

2021-04-30 20:13:29瀏覽量(

摘要:海南房產(chǎn)網(wǎng),買洋房能用公積金貸款。根據(jù)房貸政策規(guī)定,洋房屬于商品住房中的一種,所以亞龍灣購房者在買洋房的時候是可以申請公積金貸款的。不過需要注意的是,申請人必須要滿足當?shù)乩U存的條

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買洋房能用公積金貸款嗎

買洋房能用公積金貸款。根據(jù)房貸政策規(guī)定,洋房屬于商品住房中的一種,所以海南亞龍灣購房者在買洋房的時候是可以申請公積金貸款的。不過需要注意的是,申請人必須要滿足當?shù)乩U存的條件以及其他貸款的條件后才能申請。

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公積金貸款海南買房流程是怎樣的?

1、初審:住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限,經(jīng)初審合格以后,由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估:申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價紙進行評估。但是經(jīng)濟適用房是不需要評估的。

3、審核:申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格,會開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù):申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》,根據(jù)自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

公積金貸款海南買房注意事項有什么?

1、額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例,首套房貸款的高額度為120萬元,二套房貸款的高額度為80萬元。另外,在部分城市例如廣州,公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少,能申請到的貸款額度也就越低。

2、繳存時間有要求

除了貸款限額,多數(shù)城市對于公積金繳存時間也有要求。有的城市要求,申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài),如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款,如天津。

3、所需資料多、放貸時間長

一般而言,采取公積金貸款所需提供的資料較多,且有一些海南房產(chǎn)項目是不支持公積金貸款的,另外即使可以采用,相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。


亞龍灣買房優(yōu)勢:亞龍灣貝殼館位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)中心廣場,占地面積3000平方米,是國內(nèi)首家以貝殼為主題,集科普、展覽和銷售為一體的綜合性展館。在展覽廳里,分五大海域展出世界各地具有典型代表性的貝殼300多種,有象征純潔的天使之翼海鷗蛤、著名的活化石紅翁戎騾和鸚鵡螺等等。游客在曲徑幽深、典雅自然的展廳里參觀,仿佛沉浸在藍色的海洋世界里,在驚嘆大自然鬼斧神工的同時,激發(fā)人們熱愛大自然、保護海洋的情感。,亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)

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