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貸款買房怎么算利息？貸款買房的方式有哪些？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

貸款的話是需要向銀行支付一定的利息，不同的貸款方式需要支付的利息也是有差異的，大家在辦理之前可以了解下?，F(xiàn)在這個社會，有了三亞房子家人才有安全感，才能讓家人居住的更舒適。那么貸款三亞市買房怎么算利息?貸款三亞市買房的方式有哪些?我們來了解下吧。

貸款三亞市買房怎么算利息?

1、如果你申請的是商業(yè)貸款，那么你的利率為5.4%(不打折的情況下)

如果是等額本息還款，那么你月均還款11893.7元，利息支付總額為15448.8元，還款總額為285448.8元。

如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為15187.56元，還款總額為285187.56元。前三個月還款分別為12465元，12414.38元，12363.75元，以此往下類推。

2、如果你申請的是公積金貸款，那么你的利率為3.33%。

如果是等額本息還款，那么你月均還款11644.38元，利息支付總額為9465.12元，還款總額為279465.12元。

如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為9365.61元，還款總額為279365.61元。前三個月還款分別為11999.25元，11968.03元，11936.81元，以此往下類推。

貸款三亞市買房的方式有哪些?

(一)對于已經(jīng)繳納住房公積金的海南購房者來說，住房公積金貸款已經(jīng)成為較佳選擇。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行同期抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險相關(guān)手續(xù)時，收費減半。

(二)個人住房商業(yè)性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為海南購房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

(三)個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款.限額一般為10-29萬元.如果海南購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業(yè)性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的海南房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。

貸款三亞市買三亞房子之前了解下各種貸款方式，不同的貸款方式在辦理時候的細(xì)節(jié)和流程都有差異，要交納的利息也會有差異。以上就是關(guān)于貸款三亞市買房怎么算利息?貸款三亞市買房的方式有哪些的相關(guān)介紹，在辦理貸款時候還是要結(jié)合家庭的經(jīng)濟情況選擇合適的還款方式。

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